换了3套房子才知道:买房子不要超过144平,牢记“3不买”原则

装修小超人啊 2024-09-25 18:03:04

对于大多数人来说,奋斗一辈子就想买一套房子。

毕竟大家都不想一直租房,在我们传统观念中,如果没有房子,就有一种居无定所的感觉。

第一次买房子,大家应该都很紧张,总是担心自己买错了。

也有不少人觉得,既然买房子了,那么直接选择一套面积大的,一劳永逸。

但是作为一个换过3次房子的过来人,我才知道:

买房子不要超过144平,而且还需要牢记“3不买”原则!

为什么不建议买144平以上的房子?

很多人买房子,都想着房子越大越好。

我最开始也是这么想的,所以第一套房子买的面积比较大,可是住了一段时间之后,就被我卖掉了。

按照老人的说法就是:房子太大了,不聚气、没有人气!

除了这点之外,住在144平米以上的房子,还有很多令人困扰的地方。

01、清洁卫生困难

我身边很多朋友都说本来以为买了大房子,住起来肯定很舒服,这么说话的人,肯定没有自己打扫过卫生。

我朋友当时买房子就是为了一劳永逸,所以直接选择了小区里面最大的平数,188平的大平层。

刚住进去的确很开心,但是住了一段时间就跟我吐槽:

清洁卫生实在是太难了,以前住小房子可能一两个小时就能把家里清洁干净,但是现在花费一整天的时间家里也没有变干净,真的太痛苦了。

肯定有人会说,既然都买得起这么大的房子了,为什么不雇个保姆呢?

说句实在的,我身边很多朋友都住在大平层,但是他们的经济条件并不足以支撑雇保姆。

02、不好出手

大家总觉得一辈子可能只买一套房子,所以这套房子最好一步到位。

但是选择了大平层之后,如果遇到什么难事想要把房子出售卖掉的话特别困难,因为这种平墅的房子大家的需求比较低。

我朋友之前就是因为周转不开,想要卖房子,但是房子挂了很长时间,降了好几次价也没有卖出去。

03、不好出租

面积太大的房子不仅不好出售,就连出租也成问题。

一般租房子的人群不会租这么大平数的房子,就拿一家三口来说,

租个七八十平的房子就够住了,为什么要租100多平的房子,不仅打扫卫生麻烦,交物业费的话也是一笔不小的费用。

买房要注意哪些原则?

大家买房子的时候,除了最好不要买平数太大的房子,还要避开这几种房子。

01、精装房

现在开发商学聪明了,房型除了普通的清水房子之外,还会专门做一些精装房。

很多人觉得,房子下来之后就想进去住,不想自己费时间装修,所以会选择精装房。

精装房跟清水房相比,价格会贵一些,但是大家千万不要以为,选择精装房是一个明智的决定。

精装房价格之所以贵,是因为它带了装修,但是开发商自带的装修基本都不会用什么好材料。

刚入住的时候肯定不会察觉什么问题,但是入住时间长了,各种各样的问题就会出现,会影响到我们的居住体验。

所以大家买房子的时候最好避开精装房,还是选择净水房自己慢慢装,品质才有保障。

02、远离市区

虽然郊区的房子便宜,但是我还是劝大家最好不要选。

很多人都说买房子的时候开发商说周边一定会建设,但是买完房子之后好几年周边该是什么样子,还是什么样子。

远离市区的房子,不仅仅是因为交通不便利,而且对于孩子的上学也没有任何好处。

一般郊区的房子面临的学校教资可能要比市区内差一些,所以大家为了孩子的教育问题,最好不要选择郊区的房子。

03、临街的房子

买房子的时候,一定要看一看房子是否临街。很多楼盘临街的房子价格要比正常房子便宜很多,不少人就是贪小便宜,结果买完就后悔。

邻家的房子虽然价格便宜,但是每天都会面临噪音的骚扰。

我之前就买过临街的房子,晚上睡觉的时候即使关着窗户,也能听到窗户外面的声音,如果楼下还有商铺的话,那么就是雪上加霜。

所以如果睡眠质量差或者比较喜欢安静环境的人,千万不要选择买临街的房子。

总结:

今天跟大家分享的这几种房型都不建议大家购买,不是胡说,是我的个人经验,大家如果想买的话一定要考虑清楚。



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