我为什么要逆市买入招商蛇口？主要源于招商蛇口在深圳拥有大量优质土地资源。

招商蛇口在深圳拥有的土地面积主要包括几个区域：

前海片区：拥有土地储备规模约230万方，其中已取得土地权属证书的面积为122.5万方。

太子湾区域：拥有土地规模为53.28万方左右，且均为取得土地权证。

蛇口区域：拥有土地规模为221.5万方左右，其中已取得土地权属证书的面积为6.13万方。

这些地块都在深圳寸土寸金的前海区域。

招商蛇口在深圳前海、蛇口、太子湾等区域的土地获取时间较早，账面价值较低，但市场估值较高。这些土地的价值在市场上的估值范围从2000亿到6000亿不等。

保守估算，招商蛇口所持有的深圳土地价值也在2000亿以上。

而目前招商蛇口的整体估值不到1000亿，这样毛估估，招商蛇口具有极大的安全边际。更何况，每年还有几十亿租赁、游轮、园区运营等的非地产运营利润。

考虑到招商局的股东地位，招商系近期的回购计划，国家对地产的政策支持，招商蛇口可闭眼买入。