高房价横扫了各个城市的今天，楼市出现逆转，从年初至今房价在不断下降，无论是一二线城市，还是三四五线的城市都亦如此。随着楼市走下坡路，政策上的调控依然有条不紊的迎接新挑战。

高房价逆转下跌

从楼市全面开放限购，到如今的超低房贷利率，这是楼市发展的产物，也是楼市发展必经之路。这不，8月伊始，各地楼市政策又出新招了。

房贷利率下降

据了解，8月以来苏州市的部分银行，其首套房贷利率已经下降至2.95%，而佛山、广州等地的汇丰银行房贷利率最低也可以做到2.9%。这意味着从消费者房贷断入手，直接为购房者省钱，不仅减少支出，同时也是吸引刚需购房的有力“手段”，对楼市购房需求进一步释放提供了驱动力。

福州公积金可以付二手房首付款

再者，福建省福州市的公积金也出新花样。在福州若是购买二手房，往年只能自己掏腰包付首付。如今在福州购买二手房，就算没有首付款，你只要公积金余额充足，那么你可以提取公积金作为二手房首付款了。这样的消息确实有点令人心动，积攒大半辈子的公积金，终于可以派上用场圆了买房梦了。

最后，中央也发话了。

7月30日，中央政治局会议强调“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。“积极支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求、存量房贷利率的优化、保障性住房的建设，”等措施，成为下半年楼市政策组合拳的关键方向。

这意味着楼市下半年的政策调控力度不会下降，而是会继续发力调整市场方向，直至达到预期目标。

中央发话：楼市政策调控将继续

是的，楼市房价说涨也有人支持，下跌也有人支持，而这都关乎群众的钱袋子。有人说：房价不能下跌，不然将会带来诸多影响。比如经济稳定性，房地产市场是我国经济的重要支柱，房价的稳定对于经济的稳定至关重要。房价大幅下跌，可能导致经济衰退。而下跌崩盘的话，影响不可估量。

房价涨跌，不同人群各持己见

也有人说：房价必须下跌，否则持续上涨的房价，不仅增加了购房压力，同时房贷压力也是巨大，这样对居民消费能力无法提高，还影响生活幸福感。

每个人都有自己的观点，没有标准的定义说谁对谁错。只是如今的楼市，既然不让上涨，又不能大跌，那就是从政策组合拳出发，不断的维稳市场房价。以此来权衡已购房者和还在买房路上的购房人之间的利益。

楼市调控还需要持续发力

至此，我认为楼市调控政策组合拳，需继续发力，来稳定市场发展趋势。从监测数据来看，今年上半年前100强房企销售额同比下降40%，这表明市场行情确实不如往年。而房价目前又缺乏上涨的基础，经济复苏还是未知数，人民群众钱袋子没有鼓起来，往年高价购房人也已经掏空腰包，楼市未来20年的购买力都被耗尽了。那么房价回升就需要更长的时间来调控。

房价短期内很难上涨

所以，在面对楼市当前调控政策不断出台的时候，我认为房价短期内上涨还是个未知数。政策的松绑，也最多只能降低房价不出现大跌甚至崩盘的风险，而想要房价上涨，除非劳动人民的钱袋子切实的“鼓起来”，否则房价上涨的基础是什么？我相信没人能说得清楚。