中海光谷锦城位于梁山头路与康魅路交汇处，地处光谷一路与光谷二路之间。

2024年，小区前期物业服务合同到期，中海物业“主动”将物业费由3.3元/平降至2.8元/平。

不过从结果来看，效果并不理想。

2024年10月26日，中海光谷锦城业委会发布了业主大会表决结果：不同意续聘中海物业。

随后，小区进行了公开招标，共有10家物业公司通过邮箱报名，正式报名并购买标书的有6家，实际缴纳保证金的只有5家。

最终，进入前3名的为：万科物业（报价2.8元/平）、中海物业（报价2.6元/平）、中化金茂物业（报价2.3元/平）。

从物业费报价可以看出，原物业中海物业为了成功竞聘，再次降低了物业费（由2.8元/平降至2.6元/平）。

从竞标结果来看，此次降价还是有效果的，中海物业最终在竞标中进入了前两名，并与万科进行最后的PK。

紧接着，两家物业公司进行了激烈的竞争。1月4日，中海物业进行了线下路演；1月5日，万科物业进行了线上路演。

1月6日，中海光谷锦城第一次业主大会正式召开，全体业主通过公开投票的方式选聘新物业。

据悉，业主大会投票时间截止到1月12日24点，满打满算一个星期。

在这一周时间里，中海物业与万科物业要使出浑身解数，以取得业主的青睐。

由于中海物业为小区的前期物业，与开发商中海地产关系密切，毫无疑问会得到地产方的支持。

据业主反映，在召开业主大会期间，地产方深夜进入小区，紧急在地库门口安装了岗亭。

地产方之所以在这个敏感时期在地库门口加装岗亭，其目的不言而喻。

与此同时，在投票期间，一张“先比价再投票”的海报在业主群流传。

根据海报，如果选择中海物业，除了物业费由原来的3.3元/平降至2.6元/平外，地下负二层车位团购价也将降至2.5万元/个，负一层3.5万元/个！

而如果选择万科物业，不仅停车费涨价，车位也将原价销售。

这张海报要表达的意思非常直接，有些“恩威并施”的味道。

不管怎样，车位降至2.5万/个，也算是一枚重磅炸弹了。

那么，业主到底会支持谁呢？

目前，投票结果尚未出炉，不好做猜测。从业主留言来看，有业主表示“到了这一步了，中海与万科不管谁胜出都能接受”。

据悉，该小区将于2025年1月18日上午进行唱票，届时，到底花落谁家也将最终揭晓。

笔者认为，物业公司之间的激烈竞争，只要最终能利好业主，倒是喜闻乐见。

不过说一千道一万，最终决定物业服务满意度的只有一条：是否质价相符。

物业公司应当将更多精力花在平时，用持之以恒的服务、公道良心的价格打动业主。

各位怎么看，欢迎留言讨论。