几乎每一个房地产从业者都在抱怨这两年的房地产市场有多不景气，有多难做。甚至好像很多的一线城市，都已经出现了房价下跌，房子难卖的情况。但是，在今年的十一国庆期间，这一现象似乎被打破。

一时之间，北京、广州、深圳、上海等四大一线城市，似乎迎来了房市的高峰期。各大楼盘挤满了人群，仿佛又出现了当时一房难求的盛况。那么，出现这种情况到底是什么原因呢？

一线城市房产行业迎来狂欢

10月2号左右，有记者发现，包括北上广深在内的一线城市，似乎再次迎来了房产销售高峰。甚至有的新开发楼盘，一天的销售量就能达到四、五十套。甚至不少热门楼盘出现了摩肩擦踵的情况，简直重现了当年一房难求的盛况。

而出现这种现象，当然是因为这四大一线城市，再次调整了自己的楼市政策。

9月29号，也就是国庆假前夕，中国人民银行率先发起公告表示，个人住房贷款的定价机制重新下降，只要满足一定的条件贷款就能重新约定加点幅度，以此来促进降低房贷利率的下降。

此举意味着，想要买房的人，只要满足条件，就能够以更低的利息拿到房贷，平均降幅甚至达到了0.5个百分比左右。这无疑大大减轻了房贷压力，刺激了人们的购房欲望。

房贷利率下降，让很多观望的购房者开始重新有了信心。而同时，上海、广州、深圳和北京等市，又推出了自己的楼市新政策。广州更是大力度的表示全面取消限购政策。

紧随其后的是深圳，深圳市取消了对外围区域的限购。而上海北京等地区也降低了非户籍购房社保缴纳的年限，降低购房要求，无疑也促进了一大波的购房消费。

要知道，很多在一线城市工作的人，因为毕业时间较短，工作时间较短，因此想买房也会被社保缴纳年限所困住。但这一次，条件资格有所下降，很多年轻人总可以在家庭或父母的帮助下，率先满足自己的住房自由。

从9月30号，各地的房市政策和利率下降政策到位之后，各个售楼处就已经出现了人满为患的情况。很多售楼处，即使售卖的情况还不算特别的理想，但也明显出现了高流量的咨询热潮。

10月1号，对于很多行业的人来说，都是难得的休息和假期。但这个10月1 ，对于一线城市的各大售楼处员工来说，却是一个销售旺季。甚至有不少楼盘的工作人员表示，这两天加班甚至可以到凌晨。

根据目前的数据和记者的采访来看，生意比较好的售楼处现在已经可以在一天之内售出40到50套房子，为了满足销售需求，甚至还有楼盘大胆地开始加推房源。

当然，随着各个楼盘的人流量不断加大，房地产行业者也终于看到了行业复苏的希望，于是很多消费者也发现，不少售楼处在此前为了刺激消费而推出的折扣政策，在这几天已经被陆续撤出。

但这依然不会减轻人们的购房欲望，毕竟售楼处给出的折扣和优惠，根本抵不上房贷利率下降的诱惑力更大。从10月1的销售情况来看，专家们所说的楼市销售旺季，或许真的到来了。

之前，也有房地产专家表示，当四大一线城市出台这种最新的楼市政策之后，全国其他各个地区也会陆续开始推行。即使不是一线城市，但是随着购房利率的下降，房地产的销售量，应该会迎来一大波的回声。

购房政策已经到了全面宽松期，四大城市的方式政策更是发挥了很好的示范作用，后期各个地区只要根据地区优势进行优化，就能够达到很好的刺激方式的作用。

当然，我们也要意识到，虽然现在一线城市的楼市销售十分的火爆，但是未来究竟能持续多长时间，仍然是一个未知数。

目前，我国政府是为了刺激方式销售，才一步一步的放松政策，但如果真的出现了过热化的情况，中央对于房地产市场的调控，也会重新紧张起来。

更何况，目前二、三线城市的发展潜力也在不断地上升，当他们选择紧跟一线城市步伐，全面放宽购房政策的时候，一线城市的楼市热度，可能也会有所下降。

与此同时，对于购房者来说，在购买房产的时候还是要注意避免头脑发热的问题。一旦因为政策放松而过度同房，那么房屋的空置率、市场饱和等问题，也会逐渐成为新的痛点。

从根本上来说，这一次的楼市调整，对于刚需买房的人来说，当然是一件千载难逢的大好机会。但是在遇到这种情况的时候，我们仍然需要保持冷静，不能被市场热潮，推着走。