平时只要一有人说泉州东海风大不宜居，往往有人马上反驳，说厦门五缘湾的风不也一样大，妨碍人家一平超十万了吗？在此我们不讨论东海和五缘湾究竟哪个风更大，只是惊讶在炒房客眼中原来泉州房价理应和厦门岛内看齐了。

可惜理想很丰满，现实很骨感，推高房价需要大把投钱，多年来到底是谁吸了谁的资金？究竟是泉州的有钱人跑去厦门买房，还是厦门有钱人反向往泉州跑？事实上就连在海外发家致富的那批安溪人都没看上东海，而是让五缘湾有了“安溪湾”的“美誉”。

看到这里有人又不服气，反问道泉州怎就吸引不了厦门资金？前些年不是有大批厦门客来泉州抢房吗？看起来那波厦门客的确把泉州各地库存商品房一扫而光，但实际上他们看中的都是一平小几千的低价房，当年开发商也是“白菜价”囤的地，五缘湾一套能顶他们十几套，到头来对泉州财政收入帮助不大。这些年在闽南真正能从厦门吸回大量资金的地区，是漳州龙海和长泰。

泉州那些“白菜价”县乡房吸引来的大多不是厦门人，而是在厦门工作，收入也不太高的普通外来工，龙海、长泰在改区之前则是结结实实收割了一大批有点钱的韭菜。他们虽然买不起厦门动辄四五万以上的房子，但能接受角美和漳州港的一平一两万。于是我们看到非常搞笑的场景，为了吸引外地客户，漳州楼盘纷纷取名“厦门湾”。

那么，这些“厦门湾”的房子近况如何呢？我们看到漳州港永鸿厦门湾的业主心情就非常糟糕，这才交房三年啊，外墙就开裂脱落，基本每栋都在掉墙皮。虽然这楼盘位于漳州港的南端，是离厦门较远的偏僻地段，可当年均价也高达1.25万。打出广告“法式花园府邸”，结果品质就这样？

别看交房才三年，却已过了保修期，要维修外墙只能动用物业维修基金。看着天上掉瓷砖，业主心里很惊慌，就算心不甘情不愿也只能自己掏腰包。他们最担心的是这次修好，将来还会不会有新麻烦，毕竟崭新的房子就成这副模样，其建筑质量可见一斑。

不过，永鸿厦门湾毕竟还在漳州港范围内，即便人烟稀少，好歹还有一些基本配套。要是买了泰禾厦门湾的人，那就算“保交楼”拿到房，现在也是握着烫手山芋，不知用来干啥好。最近看到短视频平台上有博主实地探访，表示泰禾厦门湾小区入住率不足5%。看着画面中夜晚那稀稀拉拉一两盏灯光，我们能感到这描述已是很客气的。

当前这一幕我在2018年就已预言得非常清楚：租不出去也卖不出去，每个月还得交物业费还月供。说是买来度假，实际那些投资客根本来不了也待不住。最终用自己辛苦攒下的真金白银，换来完全没有流动性的垃圾资产，亮着灯的那几户或许是死要面子才咬咬牙搬进去住。

以往我们常说，能交房的人比彻底烂尾的还算幸运儿。但这也要看楼盘位置在哪，像永鸿厦门湾还能挂个一平三四千的盖楼“成本价”试试运气，说不定有人看在房子便宜的份上还会半路捡去。至于泰禾厦门湾，拿到不拿到有什么不一样？卖个“鹤岗价”也没太大意义，当年一平一万多，现在只值半个卫生间而已。