一批粤系房企爆发危机时，广州某国企曾是它们的救命稻草，接盘项目、购买资产、认购股权、提供融资贷款......结果现在自身也深陷泥潭。

广州产权交易所9月21日披露信息显示，广州城投挂牌出让华邦建投集团股份有限公司（下称：华邦建设）20.202%股权和广州市越汇房地产有限公司（下称：广州越汇）22.21%股权，出让价为9.39亿元、6.66亿元，总价约16.05亿元。

华邦建投成立于2000年12月，注册资本为7.2亿元，是一家以基础设施投资建设与运营为核心业务的大型企业，拥有国家公路工程施工总承包特级、公路行业设计甲级资质等，职工人数1957人。

华邦建投有着豪华股东阵容，包括佛山交投、广州城投、长城资管及一系列投资公司和咨询管理公司；其中，佛山交投、广州城投是第一、第二大股东。

在2022年，华邦建投实现了营业收入59.49亿元，利润、净利润分别为3.94亿元和3.49亿元；同时，资产规模为143.07亿元，所有者权益为37.55亿元。

粗略一算，这家公司2022年为广州城投带来将近8千万利润。

不过，这不是广州城投第一次想要卖掉华邦建投的股份。今年8月份其以底价10.2亿元出售20.202%股份，现在降了0.81亿元。

广州越汇是一家成立于2007年12月，注册资本超过13.5亿元，由广州国资委、广州城投、越秀产业投资基金等透过私募股权基金联合持有，背后实际控制人是越秀地产，广州城投直接持有22.21%股权。

2022年度财务数据显示，广州越汇处于亏损状态，营业收入为9527.98万元，利润、净利润分别为亏损6749.29万元、亏损7331.66万元，资产总额为26.18亿元，所有者权益为12.21亿元。

追寻工商信息发现，广州越汇是广州荔湾旧广州水泥厂旧改项目的操盘公司，也就是位于广州荔湾西湾路的越秀财富天地国际鞋业广场，后又更名为悦汇广场。

这个项目被坊间称为广州规模最大的三旧改造项目之一，总投资超过30亿元，项目建筑面积约26万㎡，经营面积超过18万㎡。

2013年8月，财富天地广场举行了开业仪式，越秀房托高管在活动上透露，待财富天地广场条件成熟，将从越秀地产注入越秀房托基金。2018年8月，广州越汇正式进行资产腾挪。

现在，越秀地产私募股权基金具体持股公司广州嘉创经济信息咨询有限公司持有77.79%股份，广州城投持有剩余股份。

所以，比广州城投更快套现的竟是自家兄弟越秀地产。

越秀地产是属于资本运作，广州城投却大有不同，这样一个相对优质的资产接连被摆上货架，反而透露出持有公司现存的经营、债务问题。

目前，广州城投面临着增收不增利、在盈亏线上徘徊的难题。

广州城投债券2023 年中期报告显示，公司营业收入116.04亿元，同比增长9.48%，净利润亏转盈为约1.63亿元，综合收益总额为-0.87亿元，亏损来自于归母收益为-1.81亿元。

负债规模也在不断提升。2023年中期，广州城投有息负债总额1615.27亿元，较2022年底增长0.7%，其中短期债务约409.53亿元，现金及现金等价物为310.82亿元，现金短债比小于1。

营收下滑、徘徊在盈亏线、偿债能力下降......这些因素叠加在一起，其实可以说明公司在流动性危机的边缘。只是，广州城投胜在有广州国资背景。

走到当下局势，皆是2020年以来，广州城投不断救济一批即将“爆雷”的房企，包括：

这些在历年财务数据上也有所体现。广州城投债权投资由2020年末的141.88亿元暴涨至2021年末的214.03亿元、再增长到2022年末的259.5亿元。

后面的故事已经是众所周知，恒大、富力、雪松纷纷“爆雷了”，加上住宅市场仍处在下行趋势，直到近期才有回暖的迹象。

认购的股权、难以收回的债务、收购的项目，这些一步步在拖累广州城投；抛售资产，成为了它目前解决资金难题的迫不得已的选择。

对它来说，现在或许只是处理​难题的开始。