氢地产2023年5月6日消息，邛崃广润文化旅游开发有限公司（简称邛崃广润）拟转让85%股权及债权。目前，转让事宜正在预披露，转让价格、土地资产等均尚未公布。

工商信息显示，邛崃广润成立于2019年12月，注册资本0.5亿元，营业范围包括：度假区项目的开发、设计、建设和运营管理；景区开发；房地产开发等。

股权穿透之后发现，邛崃广润由蜀道方面持有85%股权，由邛崃当地国资持有15%股权。本次拟转让股权及债权的正是蜀道方面。

据氢地产查证，邛崃广润拥有7宗土地，均位于邛崃市临济镇。

成都市公共资源交易服务中心发布的《挂牌会结果一览表(2019年12月09日到2019年12月20日)》显示，邛崃广润竞得邛崃市临济镇青华社区3宗土地，面积分别约6.71亩、9.09亩、9.32亩，成交楼面地价375元/平米，为底价成交。

从土地属性来看，这3宗土地均为商业用地，容积率2.0，总面积约25.12亩。

成都市公共资源交易服务中心发布的《挂牌会结果一览表(2020年05月14日到2020年05月28日》显示，邛崃广润竞得邛崃市临济镇青华社区4宗土地，面积分别约9.63亩、12.42亩、10.83亩、12.60亩，成交楼面地价375元/平米，为底价成交。

从土地属性来看，这4宗土地均为其他商服用地，容积率2.0，总面积约45.48亩。

综合来看，邛崃广润分别于2019年、2020年共竞得7宗土地，这7宗土地面积约70.60亩，均为商业类用地。

同时，从地块示意图可见，7宗土地相对集中，均位于平乐至临济公路两侧。而值得注意的是，这7宗土地均有统一的建筑高度要求：不大于12米且不超过3层。建成后即形成低层商业街区。

据氢地产查证，2019年，相关方面签署《文脉坊片区城市综合运营框架协议》，实施以文脉坊片区为中心的城市综合运营。

根据该协议，文脉坊片区城市综合运营项目包含文脉巷片区街巷复兴项目、城市综合开发和其他方面，项目总投资约50亿元。

此前媒体则报道，文脉坊、兴贤街特色街区已签约入驻合作品牌百余个，新山书屋、邛崃美术馆等已对群众开放。未来还将有肯德基、保利影院、江南布衣、文火锅、君酒吧、幸运房子、欧洲房子、菁村等众多品牌入驻。

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