疯了！东莞多个新盘宣布涨价了！
茶山的碧桂园瑜璟台，48小时劲销9套，表示要响应止跌，国庆期间收回1%折扣。
位于东城的绿城桂语旗峰发出海报，势在必涨，折扣全面收回！
位于虎门的保利时区，利好出台48小时，劲销48套，并且宣布10月1号起，涨价1%。
甚至有地产大V表示，东莞一些新盘优惠正在收回，一些楼盘正在准备上调备案价。
除了涨价之外，东莞新盘更是卖爆了！
华润旗下的悦府单日成交8060万元，旗峰润府单日成交6000万，松湖润府成交超6371万。
松山湖的金地青云境，有销售发文，200平的已经清盘了，只剩最后20套143平户型……
东莞的新房市场真的热起来了！
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新政后，东莞多个新盘喊涨
成交量大涨
新政后，东莞多个新盘卖爆了。
松山湖的金地青云境、松湖润府，城区的旗峰润府、悦府、瑧湾汇、瑧山境、世纪水岸、绿城桂语旗峰、虎门的保利时区，长安的滨海润府、一湾云璟、厚街的保利四季和颂、保利和悦春风等网红盘，都卖爆了！
比如松山湖，华润旗下的网红盘松湖润府，单日劲销超6371万元，成交是相当火热。
松山另一个网红盘金地青云境，也是卖的火爆，营销营销中心非常热闹，有销售发文，200平的已经清盘了，只剩最后20套143平户型。
南城的豪宅盘悦府，单日成交8060万元，销售的成交海报不断地刷屏。
东城的网红盘旗峰润府，单日成交6000万，项目的关注度非常高，来访的客户暴增。
东城另一个楼盘绿城桂语旗峰，有销售表示还没到国庆假期，市场就火起来了，3号楼真的没有楼层了。
万江的万科世纪水岸，也是卖的非常火爆。
厚街的保利四季和颂和保利和悦春风热度也上来了，有和悦春风销售表示今天成交6套了。
位于石龙的首铸天赋，市场也是卖的非常火爆，项目现场看房的人非常多。
位于虎门的保利时区，也是卖的火爆，利好出台48小时，劲销48套，成为虎门当之无愧的热销盘。
在这么好的行情下，因此有不少新盘，喊出要涨价了！
包括虎门的保利时区、茶山的碧桂园瑜景台、东城的绿城桂语旗峰等楼盘，都表示要涨价了。
如果接下来市场行情好转。
那些特低价的好楼盘，有些超低的优惠，可能就真的要取消了。
现在到国庆到年底，可能是低价买到热销盘的最后时机了。
2
9月东莞新房卖爆了
网签创新高
9月，东莞新房破3000套了，创新高了。
截止到9月28日，东莞新房成交2772套，创出新高了！
9月新房网签，相比今年最高的1月2447套，要高出几百套，肯定要拿下2024年的新房网签成交新高了！
为什么，东莞9月新房成交创新高了？
首先是9月是下半年旺季的开启，有些项目促销。
开发商想去话，还是会想抓金九的机会，顺势推出优惠政策。
比如典型的水乡两个新盘，洪梅的熙江月、云瑞府，早早就开启了降价，成为片区的热销楼盘。
据说这两盘每月卖了几十套，而查阅了下合富的数据，熙江月8月成交42套，云瑞府8月卖了67套，9月成交也不错。
其次是热销盘的优惠政策。
目前市场上卖的比较好的几个热盘，比如城区的瑧湾汇、旗峰润府、世纪水岸、桂语旗峰、滨海润府、金地青云境等，在9月份都推出了一些优惠。
当然了，上周政策的轮番轰炸，也是给市场增添了一些成交。不少楼盘销售发圈，表示来访成交有提升了。
不过，9月份网签大幅提升，可能是是华为的人才房。
根据合富数据，松山湖的华为湖岸花园，在9月份成交有600余套，如果剔除这个数据，9月新房网签在1000套出头。
和8月网签成交相差不大了。
但是呢，展望接下来的10月新房网签数据，在今年新政后，市场信心有所恢复，入市的积极性会提高。
接下来三个月，东莞新房有望保持在每月2000套以上。
3
东莞楼市在加速复苏
没必要悲观了
对东莞房地产的后市判断，可以稍微乐观一些了。
有这么几个判断。
1）今年930新政是分水岭，四个一线城市有望年底触底，2025年复苏。
2）东莞楼市加速触底。目前房地产跌到低点，后续可下跌空间不大了。但L型磨底阶段，会有一批买家出逃，今年年底会有最后一波大的割肉笋盘，会是最后一次比较好的买点。
3）2024年年底，东莞楼市加速复苏，2025-2026年，松山湖、南城等核心区，有望企稳回升、小幅反弹。
4）东莞大部分镇街复苏，可能需要更长时间，有些偏远镇街，就尽量不要碰了。
现在新政后，真没必要恐慌了！好的房子就没必要割肉了，耐心持有，再坚持一下。
黎明的曙光，要来了！
