国人对房子是不是有一种固执,不管是在农村还是城市,都得要属于自己的房子。
在农村不管是在外头还是在本地生活的,房子总之是盖一大栋,装修的漂漂亮亮的;
在城市打拼的,即便在工作的城市买不起,也会考虑在周边的城市买周边的城市也买不起,那就考虑回老家的县里市里买一套。
可以发现国人一生绝大部分的积蓄都花在房子上了,不管是在农村还是在城市,房子已经成为了老百姓心中的一种精神信仰。
这种精神信仰是要被打破,还是未到觉醒年纪
如今很多年轻人都不考虑买房了,并不是不喜欢买房,而是有两方面因素所决定的,一方面是自由,另外一方面是没钱。
2024年全国普通高校毕业生预计达到1,179万人,这里面高校毕业的有很大一部分,在短时间内是找不到工作的。
绝大部分都是没办法,迫于生活的压力,最后选择的工作绝大部分都是在4000~5000之间。
仅有小部分可以有相对较高的收入。
2019年应该是全球经济最后的辉煌,市场经济就进入到了衰退期,再往后这5年时间,就业的机会越来越少,高校毕业的人数越来越多。
虽然这两年经济数据显示不错,但是真实环境,惨不忍睹各大厂都开始了裁员,众多小微企业撑不住了,最后都倒闭了。
在这种大环境下,活着已经是很好了,有稳定的工资发也是很好了!
先聊聊自由吧!
现在的年轻人都追求自由,这种自由有多方面因素的,比如精神自由、金钱花费去向自由、看看外面世界的自由。
最简单的说就是现在的工作不太稳定,再也不像父辈那样一份工作可以干个二三十年甚至是三四十年的。
比如应聘的在东莞这边工作,工作了两三年时间,公司经营问题,或者是种种其他因素的影响。
最后辞职了,或者是被辞退了,可能去深圳、广州、惠州甚至回到老家工作,因为去向不定对于买房来说这很大原因会锁死在一个地方。
如果租房子就不一样了,我有工作的时候就租在当地就行了,工作被辞退,自然而然换个地方租房子也就行了。
花钱自由,房贷每个月都是固定死的是收入的40%~50%,这严重的影响了自己收入钱分配的形式有,房贷的很少,出去旅行很少,出去吃大餐很少买自己喜欢的东西。
如果没有房贷,租房子有钱的时候租个好一点的没钱租一点差一点的、吃饭、旅游、买东西相对来说就自由。
是真的穷
先说说你的工资多少钱?绝大部分人的收入水平都是在4000~8000之间。
根据国家公开的数据显示,8000元的收入即便在一线城市都并不算低。
但是8000元的收入在房价面前那真的有点低,假设在深圳工作8000元,不可能在深圳买得起房,8000元旁边的东莞也买不起,只能把目光投向差一点的惠州。
经过这几年全国房价回落了不少8000元,在惠州能调整到不错的楼盘,不过压力依旧不小。
100平米的房子总价80万,首付1.5%,12万,30年月供2732元,针对八成来说这个月供没有压力,但是首付怎么凑出来呢?
12万听起来不多,但是想凑出来还真不容易,全国90%以上的家庭都没有超过10万元的存款。
8000一个月扣除衣食住行一个月剩下3000,一年36,000,需要存款三年半左右才有12万。
可以总结出三个最简单的不买房原因,一个是供不起房,一个是没有首付,最后一个不想被束缚。
过去大家热衷买房的原因又是什么?
2014年我出来社会工作的时候,很多人就在讨论买房,那时候我就搞不懂,为什么要买房租房难道不能解决?住有问题吗?
去问问那个时候的大学生,出来哪里说会买房的更多的都是会买台车,会买自己喜欢的东西,买房还排不上号。
2015年核心城市房价迎来上涨,2016年全国房价普涨,那时候去问问大学生出来干嘛,第一时间就是买房,车子等稳定下来再说。
短短两年时间就迎来了翻天覆地变化,究其原因是房价迎来大涨 2015年初买房的到2017年再把房子卖出去的,回报收益最少100%。
2015年我在东莞,当时的房价8000元一平米2017年同样的小区,同样的户型,价格去到2万元每平米,两年时间收益回报150%。
按支付30%的首付计算,两年回报收益500%,这比抢钱还要凶。
2017年至2019年,房价上涨速度有所放缓慢,不过每年的收益也达到100%,在这样大背景下,即便不需要住房的都要买房,因为钱来的太容易了。
显而易见,现在不买房的原因就是,反正下跌,以目前来看,2024年能稳住房价就已经不错了。
房价不涨一切买房的理由都没有了,过去结婚一定要有房在,现在先把婚结了。
在短期内你会考虑购房吗?反正我看到很多人都是负债另外有钱的,都存在银行不敢投资,不敢去创业,不敢买房。
不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,持续下跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,也就意味着有需求的购买力越弱,房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多,但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西,对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白,再怎么对着干,对着吹牛哄抬都是徒劳的。(房子实际建造成本是非常低的,有人说土地贵,房价都跌了,土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒。别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。)
很多工作要求26岁以下,买房难以改善生活