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近几年，北京保租房的建设力度很大，我们也推送了不少相关内容。可保租房哪里有？要去哪里租？一直是很多粉丝关心的问题。昨天，朝阳区发布公告，在望京北的崔各庄地区，245套保租房将面向毕业大学生对接。只要是社保在朝阳区，又在朝阳区无房，35岁以下本科及以上学历即可申请。

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保租房的面向对象是青年人和新北京人，这次朝阳区是专门由政府组织搭建平台，面向毕业大学生对接合适的租赁住房，缓解毕业生走出校门后的阶段性住房问题。此次配租的马泉营项目位于朝阳区崔各庄地区，位于朝阳区的望京北片区，附近有地铁14号线善各庄站，15号线马泉营站，以及崔各庄站。往南不远就是阿里巴巴的北京新总部。

这次朝阳区组织的对接房源品种比较丰富，既有适合家庭的两居室、三居室，也有适合单身的开间、一居室。还有负担要更轻一些的宿舍床位，比如一间卧室有两个床位，但客厅等都是公共区域，按照床位来收取租金。

具体来说，整租房源有195套，其中开间50套，一居室105套，两居室25套，三居室15套。宿舍型房源有50套，配置了190个床位。

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大家关心的租金方面，两居室的床位月租金为2009元至2970元，如果租满一年可有75天到120天的免租期，优惠后的租金为1596元至1992元；三居室床位的月租金为1779元到1885元，租满一年可免租120天，优惠后的租金为1193元至1284元。

五六十平米的开间月租金为4070元至4824元，租满一年优惠后后的租金为3735元至4030元。另外，一居、两居、三居室的月租金也有类似的优惠。查阅大中介上的市场租房，周边的商品房小区50多平米的一居室报价在4000元左右，不过位置离地铁站要远一倍左右。相比之下，保租房的租金其实和市场租金相当，没有价格优势。如果是租满一年后的优惠租金，能比市场租金略便宜。

不过这也符合保租房的定价原则，就是租金标准略低于市场租金。而有一点保租房比市场租房要强一些，就是能避免市场租房的“坑”，而且租期也比较稳定，不用担心被房东“赶出”。根据公告，这次的保租房源单次签约时长不超过24个月，累计签约时长不超过60个月。也就是说，最多只能租5年的时间。意图很明显，就是解决年轻人阶段性的住房问题。

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哪些人可以申请呢？这次朝阳区给出了三项条件，首先是年龄和学历，要求本科及以上学历，或者是明年将要毕业的本科应届毕业生，而且年龄不超过35周岁。其实这要比前两年保租房面向大学毕业生专项配租条件更宽，哪怕毕业十年了，只要年龄不超过35岁，就可以申请。第二项条件是申请人及家庭成员(家庭成员包括配偶和未成年子女)在朝阳行政区域内无住房。第三项是申请人需在朝阳区缴纳社保。该房源的登记时间为今天上午9点至下月3日16点，采用直接去项目线下登记的方式，登记地址为朝阳区来广营香江北岸C座4单元工作站。