盼了十多年，杭州余杭的瑞达城市花园的业主们终于陆续领到房屋产权证书，纷纷在业主群晒出“大红本本”。业主代表将这一幕分享给余杭区人民法院的法官：“这几年我们几百个家庭忧心忡忡，感谢法院搬开了我们心头的大石。”

瑞达城市花园是由杭州华达房开公司开发的项目。2018年，余杭区法院受理该房开公司破产清算案件，在长达6年的办案过程中，法院联动相关职能部门和属地镇街力量，解决了资产处置、债务清偿、职工欠薪问题，更解决了历史遗留的民生住房问题。

2005年，华达房开公司在余杭区瓶窑镇打造了瑞达城市花园、窑山花园、汇观山花苑三个房产项目，项目毗邻良渚古城遗址。其中瑞达城市花园和汇观山花苑两个楼盘，基于当时的政策条件，项目为毛地出让、边拆边建。因三个项目开发建设不规范，擅自更改规划、没有及时缴补土地出让金等，导致分别存在严重问题，迟迟没能办出三证。

2015年，项目还未交付，华达房开公司却陷入了债务危机，公司资金链断裂、实控人涉刑入狱，运营陷入停滞。同时，因公司办公场所发生火灾，项目资料灭失，给项目竣工验收及办证带来极大障碍。

2018年5月，余杭区法院正式受理华达房开公司破产清算案件。

时隔十多年，瑞达城市花园这个因失火导致项目资料灭失的历史遗留项目在破产程序中完成了竣工验收及办证。至此，华达房开公司名下历史遗留项目办证难题均在破产程序中得到妥善化解，共惠及345户未办证业主。