7月网签拿第一!下半年首波买房人,正冲进大沥...

楼氏菌 2024-07-28 21:36:39

2024下半年开启,谁是佛山最“靓”的仔?

楼市君统计数据发现,7月大沥新房行情有点牛:

比如网签量全市TOP1,将大良、三水新城等“常胜将军”甩在脑后、甚至环比6月涨超15.7%...

可以预料的是,大沥楼市这把火还会烧得更旺。

7月新房成交全市第一

购房者跑步杀进大沥

中指院显示,2024年7月(截至7月22日),大沥新房网签高达264套,登顶全市第一名。

这个数据,是桂城、北滘3倍、三山新城2倍,甚至超过高明全区单月水平。

7月大沥的表现如此“出彩”,的确有点出乎意料。

毕竟,6月大沥网签228套,只排在全市第7位。没想到7月未过完,它竟悄悄逆袭、环比涨超15.7%。

那么,大沥为何能脱颖而出?

一句话总结:它的市场价值持续释放、并被购房者看见。

首先,兑现进度猛,板块价值上限不断被突破。

大沥的名号有很多,网红之城、中国铝材第一镇...但最出名的还是“基建狂魔”称号。

以灯湖中轴北延段为例,近5年建设进度狂飙,在各路新城中一路领跑。

就在近日,全球最高最大醒狮艺术装置“狮门”发布、南实中轴小学、石门中轴学校设计发布、灯湖中轴公园示范区投用...

它的建设进度如同坐上火箭,大沥几乎一天一个样。

其次,楼市供需两端发力,为新一轮行情打下基础。

楼市供求关系,是反映区域热度的另一风向标。

中指院显示,2023年大沥供应约1190套新房,成交却达1834套,创下近三年供求比最低水平。

今年以来,大沥更是从供地源头控制供应,讲究“少而精”。

这样的好处就在于,为优化大沥的新房供需关系打下基础。

再者,随着多个热盘入市、推售,大沥的去化周期已从48个月(今年5月)缩短到35个月(今年7月)。

换言之,看准大沥未来价值趋势的买家,可得抓紧进场了。

安全感拿捏到位

大沥必看盘,为什么是TA?

但了解大沥楼市的人都知道,这里不缺规划、不缺故事。

唯有在外部配套、房企实力、产品等多个维度提供安全感的楼盘,才能真正打动购房者。

这份安全感,龙光天誉是独一份的。

1、配套安全:位于广佛双城C位,商业、交通不用多等。

对于买家来说,现成配套决定生活便捷度,更能影响楼盘升值空间。

翻开地图你会看到,龙光天誉位于广佛核心,直线距离300米就是永旺梦乐城。

永旺梦乐城作为华南片区首家规模破21万平的旗舰Mall,日均人流达3-5万人次,是整个板块的消费中心。(数据来源:南海大沥)

至于万达广场、千灯湖环宇城、宜家家居...一踩油门就可以快速到达。

从交通布局来看,沿着桂和路直达千灯湖、通过广佛新干线、广佛路等来到荔湾、海珠...

周边还规划有地铁5号线、6号线和广州28号线,如此密集交通矩阵,放眼全市屈指可数。

生态景观方面,千灯湖中轴约140亩绿肺——九龙公园就在天誉楼下,出门就能享美景。

|九龙公园实景图

|佛山楼市发布 摄

今年3月,九龙公园启动升级改造,总投资约4786.47万,增加幸运摩天轮、空中连廊等设施,相当city。

|九龙公园效果图

|来源:南海大沥

2、房企安全:深耕佛山20年,交付力在线。

当下楼市大洗牌,购房者对房企实力、交付力的追求愈发强烈。

龙光深耕佛山20年,先后在东平河、大沥等核心板块打造了超36个楼盘,实力相当不错。

在交付力方面,龙光的表现也颇为出色。

2023年,龙光集团合计完成项目交付99个批次、超5.3万套。(来源:广佛龙光)

其中就包括佛山龙光·天宸、佛山龙光·天境、佛山龙光·玖龙台、佛山龙光·玖誉台等项目。

2024年6月30日,龙光天誉也迎来首批交付,包括住宅1栋、9栋和商铺1栋、9栋。

|龙光天誉实景图

| 图片来源于项目

3、产品安全:实景现楼,即买即入住。

更关键的是,龙光天誉已进入现楼阶段,想在大沥买房,不用等,即买即入住。

该楼盘主推约115-142平四房产品,从入门到极致改善都可以找到想要的选择。

其中,建面约115平四房自带灵动空间,可改造为衣帽间、书房、健身房...

建面约131平改善大四房,可满足三胎家庭、三代同堂需求。

约142平户型带有近7米阳台、享270°观景视野,秒杀”市面上许多大平层。

除此之外,项目在售约18-58平临街金铺,即买即收楼做生意,还有约168平星空墅等你来抢~

|龙光天誉实景图

| 图片来源于项目

恰逢佛山政策利好涌现,首付1.5成起、首套房贷利率低至2.9%...上车成本已降到最低水平。

除了龙光天誉,龙光玖誉台、龙光天宸也是不错的置业优质选项。

其中,龙光天宸距季华园地铁站450米,三地铁交汇、9所省一级学校环绕,在售约116-160平现楼四房。

|龙光天宸实景图

| 图片来源于项目

龙光玖誉台约600米即达东平河,主推建面约200平独栋别墅、建面约98-140平三四房,即买即交即办证。

|龙光玖誉台实景图

| 图片来源于项目

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