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160米的惠州电信大楼，90年代中期建成后，惠州第一高楼的称号保持至2004年；
202米的惠州世贸中心，第一高享誉时长从2004年-2010年共6年；
218.15米的惠州富力国际中心，自2010建成后，享誉了4年的第一高楼称号，直至2014被超越；
而后，288米的惠州佳兆业ICC，于2014年一举超越富力，至今从未被超越，如今10年了，依然保持着惠州建成的第一高楼宝座。
佳兆业ICC T1 @图源网络
前几座标志性的曾经的惠州第一高楼，其被刷新的时间在三五年左右哦，然而在2014年之后，最高也不过是288米而已的大楼，却无建筑刷新，究竟是喜还是忧？
△远眺惠州城区 @明言惠州 摄
城市的高度是力量与美的绽放，代表着城市的气魄，也见证着城市的高速发展。这些年，惠州高楼不断崛起。自20世纪末，惠州大力开发江北CBD以来，越来越多超过150米的超高层建筑惠州的高楼拔地而起。
惠州超高层建设史
据明言君2024年最新真实有效数据统计，目前惠州建成的（包括封顶）、且超过150米的超高层共有28栋。其中200米以上的有6栋，最高288米；150米-200米的有22栋。这28栋当中，大部分位于惠城，共计21栋；大亚湾则有4栋、惠阳2栋、仲恺1栋。
△惠州超200米的超高层建筑 @明言惠州 制
除了以上28栋150米+的大楼外，还有建成一部分在建但停工的超高层，也规划了众多超高层建筑，市场风云变幻，很多规划也“胎死腹中”。
从这28栋建筑来看，惠州的超高层建筑建设时间主要在2005年后，呈现集中式爆发的建设。当时，就连佛山、东莞都望尘莫及，虽有点夸张，也体现了当时惠州建成超高层的速度。
△远眺江北CBD @明言惠州 摄
为什么这么说，在江北进入21世纪初，大力新建了各种办公写字楼，比如富力国际、华贸、佳兆业等等。那时候的江北CBD，一片超大工地的景象，各个大型建筑拔地而起，当时在地级市讲CBD建设并不多见，惠州是广东地级市看得到的新区大建设。
△江北90年代末与现状 @东江图片区&明言惠州
不仅如此，就连惠城区以外的惠阳区，建设了超过254.8米的惠州第二高楼，也是于2014年落成。大亚湾也不甘落后，建设了像富康超高层、当代MOMA这样的超高层住宅，以及后来的中润达大厦。
到了2018年后，惠州的商业大楼呈现了较为饱和状态， 其写字楼空置率也逐渐增高，惠州在这一方面的建设放缓了脚步。从很多大型超高层建筑规划建设或动工的过程，陆续出现“胎死腹中”或烂尾的现象就足以明显。
△金山湖壹号效果图 @图源网络
惠州超高层现状
也因此，类似江北菊花头地块，早年规划有希望超越288米佳兆业第一高楼的地块，如今也被市场环境、超高层限高的政策所影响，甚至有传出这块地未来即便建设，也大概率不会超过250+，这就是现实。
此外，位于惠城河南岸的华侨城金山湖壹号、万象天汇超高层写字楼，双双停工；大亚湾的惠湾中心250米双子塔、大中华项目超200米的酒店写字楼，以及玖御府，这些不是停留在纸上，就是停工甚至高度砍掉等诸多不一样的问题。
这就是惠州目前建设超高层的现状，也体现了惠州超高层上放慢脚步的现实。
△惠州城区实景 @明言惠州 摄
当然，近几年，惠州也有出现像信利康、中海广场、腾胜大厦以及仲恺的国际金融中心、大亚湾的中润达大厦这样新建的150+的商业大楼，但同一时间区间，这些大楼的新建，相比于规划建设和烂尾的大楼，似乎还是凤毛麟角。
出现以上这样的障碍，也是导致保持了10年之久的的288米惠州第一高楼都未被刷新，这是直接的原因。
第一高，不能再盲目
第一高楼一直未被刷新，从城市发展的角度来看，主要还有其他深层次的原因，也再也不能盲目建设第一高了。
超高层建筑对消防、抗震等安全要求极高。比如国家发改委发布的《“十四五” 新型城镇化实施方案》中明确提出，严格限制新建超高层建筑，不得新建 500 米以上建筑，对新建250米以上的建筑也进行严格限制。
城市规划引导。如今在规划审批时，对超高层建筑的建设会更加谨慎。城市发展更加注重内涵和品质，避免盲目追求建筑高度。城市规划更倾向于打造多样化、人性化的空间，强调建筑与周边环境的协调统一，而非单纯追求高度上的地标。
△远眺惠州河南岸实景 @明言惠州 摄
在经济层面上，面对如今的市场环境背景下，超高层建筑的建设成本极高，随着建筑高度的增加，成本呈指数级上升。例如，高层建筑每升高 50 米，建筑成本大约增加 20%，而且后期的维护管理成本也很高，这对开发商的资金实力和投资回报预期是巨大的挑战。如果市场需求不足或租金收益无法覆盖成本，开发商就会缺乏建设动力。
另外，经济形势的不确定性增加了超高层建筑的投资风险，很容易造成资金链断裂、债务纠纷等问题陷入困境。
△惠州金山新城实景 @明言惠州 摄
因此，从以上因素来看，惠州作为一个地级市，在近几年还能建设超高层已实属不易。要想被超越，更是难以上青天。
其实，惠州，在这一超高层建设方面，也仅仅是一个小小的却有着国内众多地级市共性的例子，仅此而已。
完！
