“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“加快构建房地产发展新模式”……近日，河南省住房城乡建设工作会议亮出2024年“成绩单”、敲定2025年“路线图”。今年，河南省将围绕10项重点工作奋力开创住房城乡建设高质量转型发展新局面，让城乡更宜居、生活更美好。
发展有所呼，企业有所应。作为河南省管国有骨干企业，中豫建投集团积极助力房地产市场止跌回稳，切实呼应百姓美好生活需求，致力于以国企“铁肩膀”扛起房地产市场平稳健康发展的“强担当”。
中豫·湖城印象实景示范区让人眼前一亮
临近春节，记者来到中豫·湖城印象实景示范区，在项目门前记者看到，黑松枝干横展，乌桕树姿挺拔，酒店式大门品质卓然、温馨雅致，红色的灯笼等挂饰装点出浓浓的年味儿。项目部分楼栋外立面已呈现，湛蓝的天空下，大面积玻璃结合金质铝板线条打造的“画框式立面”颜值出众，绘就区域内一道亮丽的风景线。
在强手如林、名盘林立的北龙湖北，中豫·湖城印象以硬核产品力为突围“利剑”，以“好房子”建设切实呼应居者需求，写下“建筑豫军”的出彩篇章。
北龙湖北
营造高端人才宜居宜业之优选
纵观郑州城市版图，被誉为“河南陆家嘴”的龙湖金融岛风姿绰约。
这里是中原经济区的金融名片、中部金融中心，业已入驻300余家金融企业，是郑州乃至河南新崛起的金融高地；这里是郑东新区点睛之作，是城市宜居封面，是郑州生态好、价值高、公共服务优的区域，高端酒店、商业、教育、医疗等配套云集。随着金融企业的入驻、沿湖商业综合体的开放，这座活力之岛、时尚之岛、幸福之岛、和谐之岛魅力尽显。
将目光北移，在北龙湖北岸，一座被寄予厚望的“科技之城”——中原科技城正加速腾飞。
这里，是省委、省政府实施创新驱动、科教兴省、人才强省战略的主平台和主阵地，是构建“三足鼎立”科技创新大格局的关键支点。这里，正全力打造全省创新资源的强磁场、创新人才的集聚地和创新动能的主引擎，加快建设世界一流科技城。哈工大郑州研究院、北理工郑州智能科技研究院等高能级研发机构林立，华为、浪潮、海康威视、龙芯中科、京东科技、华润数科等头部企业研发中心荟萃。在全国348个科技城（科学城）综合竞争力和发展潜力排名中，中原科技城位列第15，成为城市创新发展新名片。
栽下梧桐树，引来凤凰栖。
龙湖金融岛与中原科技城的璀璨华光，让置业北龙湖成为诸多高净值人群的共同追求。
然而，如今北龙湖住宅用地珍贵，住宅价格、购买门槛较高，与北龙湖一衣带水的北龙湖北区域享天然地段之利，直接承载北龙湖的居住外溢需求，正在成为龙湖金融岛、中原科技城等高精尖人才的居住优选地。
去年6月，郑州南北向市政主干道龙源路正式通车，打通了北龙湖北区域与北龙湖乃至郑东新区CBD之间的“任督二脉”，使得区域之间路网连接更加紧密，为区域发展带来新的机遇；9月，连霍高速迎宾路收费站通车，让居民出行更加便利，也让北龙湖北住宅产品的全新力作——中豫·湖城印象进一步受到购房者的普遍关注。
“近水楼台先得月。”据中豫·湖城印象置业顾问介绍，项目距龙湖金融岛仅约3.5公里，距中原科技城项目仅约2公里。距离之近，让中豫·湖城印象成为“置业北龙湖”人居梦想照进现实的“近水楼台”之地。
从项目区位图上可清晰看到，项目周边六纵八横立体交通路网通达，龙源路直达北龙湖，连霍高速畅联各区域，周边轨道交通规划将为项目带来利好，助力区域未来发展提速。
项目东南侧，金水科教园区智慧城片区为郑州32个核心板块之一，数万名高端人才汇聚于此，以产促城、以城兴产，为区域价值提升注入源源不断的活力。
项目一路之邻，郑州市第四十七初级中学（东校区）已落成招生，成为业主“家门口”的优质教育资源。项目周边金水区实验小学科教园校区等公办教育配套环伺，书香萦绕，护航小业主成长、成才。
精琢产品
迭新北龙湖北改善人居新标杆
在中豫·湖城印象门前，一棵黑松雄健挺拔、树姿古雅、冠如伞盖，吸引着往来参观者的目光。它的背后，是一段充满挑战和坎坷的寻树之路。
中豫·湖城印象门前的黑松与建筑外立面相呼应
从山东到安徽、从南京到金华，为了找到一棵契合项目景观美学要求的黑松，项目景观团队辗转几千公里，方寻到这棵经历三代人精心养护、树龄长达120年的黑松。经过长途跋涉、不吝成本、精心运输，这棵百年古树最终扎根在中豫·湖城印象，形成一道雅致独特的风景线。
窥一斑可见全豹。黑松的迁徙，是中豫·湖城印象对改善品质住房严苛求索的缩影。
现如今，房地产业已进入新的发展阶段，实现从“居者有其屋”到“居者优其屋”的转变，百姓对住房的期待也从“有房住”变为“住好房”。
在2024年举办的“推动高质量发展”新闻发布会上，住房和城乡建设部相关负责人关注人民群众对好房子的新期待，指出“好房子”的四大特征：绿色、低碳、智能与安全。在此基础上，中豫建投集团塑造“好品牌”“好产品”“好景观”“好建造”“好服务”五大“好房子”标准，全方位考量新时代下的人居新需求，致力于打造区域人居样板。
树立“好品牌”。中豫建投集团是经河南省委、省政府批准组建，河南省政府国资委监管的国有骨干企业，前身为河南省人民政府建筑工程局。作为省级“大建工”的主平台，守土有责、守土尽责的中豫建投集团肩负国企责任担当，精工品质更加值得信赖。
匠造“好产品”。作为区域内少有的占地面积约139亩的大规模社区，中豫·湖城印象在规划设计之初便有着细致的考量：如何充分利用社区面积优势，让阳光、清风、自然美景融入业主生活，营造舒适生活方式的生活环境？
中豫的答案是——以货值之“舍”换居住舒适度之“得”，舍弃货值最大化的高低配设计，规划22栋14~16层纯粹小高层，拉大楼间距、平衡容积率，以围合布局营造公共“大”空间。
在建筑迭新方面，项目精研当下立面趋势，打造“画框式立面”——缩窄建筑外框，采用大面玻璃结合金质线条，让立面更简洁、更美观，同时，实现全景落地窗、270度采光角度带来的较佳观景体验。此外，项目采用贝克洛3层双中空Low-E系统窗，全面提升耐久性、隔热性与透光性。
在空间塑造方面，项目致力于减小公摊、合理赠送，综合得房率达88%~91%，大大增加居住舒适度。项目空间布局实现LDKB一体化等个性化空间结构，满足每个家庭成员的居住需求。
在智慧社区方面，项目打造智慧园区系统和智能安防系统，园区定点WiFi覆盖、智能停车系统、无感入户系统、紧急求助报警系统、老人跌倒监测系统、儿童游乐区鹰眼监测等全方位呼应好房子的“智能”与“安全”特征，让居民用得更方便，住得更安心。
描画“好景观”。项目景观融入“森居度假”慢生活理念，以“森意”氛围、“森境”空间、“森语”材料、“森艺”部品、“森绿”植物为五大特征，让自然生态、健康生活充溢于社区的每个角落。项目深度考量居住需求，从酒店式大门开始，无缝打造无雨归家动线，将下沉庭院、会所、康养组团、儿童特色组团、运动组团等功能场景融入整个社区的景观布局中，形成度假式全场景归家轨迹，且大手笔打造36000平方米中央公园，让居者阅尽重重景观，悠然归家。
中豫·湖城印象社区大门实景
精工“好建造”。项目恪守毛坯房户内交付标准、精装房户内交付标准、公区交付标准等八大类别交付标准，地下工程防水做法、屋面防水做法、外窗防水做法等五大类别防渗漏标准，工程标准构造做法涵盖建设全周期，并以质量管理体系、标准化施工管理体系、材料管理体系等七大体系构筑精细化品质管理，采用交付评估、工地开放日、一房一验、多层级验收等层层把关，严控质量。
在施工过程中，项目采用BIM全周期管理、5G智能塔吊系统、施工机器人、数字化平台建设等智能建造技术应用，以科技赋能建造水平创新高。
细化“好服务”。项目深层洞悉改善人群需求，打造约3000平方米定制会所，涵盖会客厅、健身房、游泳池、私宴餐厅、主题书吧等功能，一站式满足业主日常生活所需。自有物业中豫物业以客户至上的服务理念，打造“4+”服务体系，从“智慧+、品质+、舒适+、温度+”，全方位呵护业主美好生活。
匠心之道，即中豫的破局取胜之道。
目前，中豫·湖城印象一期已全部封顶，准现房实景呈现，将于今年下半年交付，购房者将实现“今年买，今年住”。这支“建筑豫军”在北龙湖北擘画的美好生活蓝图值得期待。
记者 侯国昌 龙雨晴
