2024年4月9日，龙湖集团控股有限公司（港交所股份代号：960）发布公告显示， 1-3月龙湖实现合同销售额234.8亿元，合同销售面积达到164.0万平方米。同期，龙湖实现经营性收入约68.4亿（含税），同比增长9.7%，增幅进一步提升。 日前，克而瑞发布2024年3月中国房地产企业销售TOP100榜单。数据显示，TOP100房企单月业绩规模仍保持在历史较低水平，但头部房企销售回暖趋势明显，市场景气度也在上升。据贝壳研究院的数据，跟踪的50城中50城二手房带看指数、49城新房案场指数均环比上升，27城二手房市场景气指数环比上升。 以龙湖集团为例，其3月单月销售额达到107.2亿元，环比增长86.4%，在“小阳春”中表现不俗。销售稳步回暖之外，头部房企继续加强交付力度，据龙湖集团在官网披露的数据，该公司一季度在18个城市22个项目，累计交付约1.5万套住宅。其中龙湖在济南的首个豪宅项目天奕如期交付，打造了20000余平米的绿化空间，客户满意度达97%；龙湖在惠州的首个高端项目百贤府正式交付，实景酒店式归家大堂，实现连廊无风雨归家体验，深受业主好评。据亿翰智库发布的《2024年1-3月中国典型房企交付业绩研究报告》显示，交付数量排名行业第六。亿翰智库分析，从结构来看头部企业的交付优势仍然明显，TOP5房企的交付套数均值为3.256万套，占整体TOP50房企的比例为39.36%，部分民营房企的交付情况相对较好。 3月底，国务院常务会议上指出，“房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。”此后，各地利好政策不断，为正在转暖的房地产市场，增加了一把火。 4月1日，郑州市推行“以旧换新”政策，全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套，国资下场收房，激活房地产交易市场，截至目前约有18个城市推出“以旧换新”政策。 8日，广州、北京相继调整个人住房公积金贷款最高额度，专家认为有望带动新房销售。 一线城市在公积金层面放开，二三线城市则在贷款利率上下功夫。据不完全统计，中山、珠海、东莞、佛山、汕尾、潮州、福州、南昌、青岛、济宁、烟台等十多个城市宣布取消首套房贷利率下限，实际利率将由商业银行按照市场化、法治化原则与借款人自主协商确定，部分准一线、二线城市首套房贷款利率降至3.65%，有望进一步释放购房需求。 东吴证券发布研报认为，预计4、5月更多核心城市的地产政策逐步打开，会进一步提振市场需求和信心。