未开先火!TA到底有何魔力,点燃楼市信心?

房子的资讯 2024-05-06 21:39:42

有个新盘即将上市,近两栋楼房源就被上千人盯上!

还没开盘,就凭借自身优势收获市场的高度关注,提振楼市信心。

讲真,在当前如此冷峻的市场环境之下,这样的状态属实意料之外。

可以预见,它或将成为今年上半年南宁楼市现象级红盘。

它是谁?这泼天富贵,凭什么落到这个项目身上?

这个盘有多热?

项目自3月8日公布案名,开放城市展厅之后,到访、咨询者不断。

亮相一个多月,户型和价格一经曝光,市场一片哗然。还没开盘,近2栋楼的房源就被意向客户抢先锁定了。这在当下的市场环境,并不多见。

图 | 北投·云朗专场推介会人气爆满

不卖关子,它就是位于凤岭南路之上、三岸滨江板块的纯新盘——北投·云朗。

到底都是谁在抢定北投·云朗?

这两天,大V君跑了一趟实地接待点。

图 | 北投·云朗实地接待点现场

在实地接待点,下午4点,即便是非周末,现场座无虚席,咨询的人不少。不仅有周边意向客户、想了解项目的地产同行,还有专门从其他城区驱车前来的客户。

在盛天地展厅,吸引更多的是在东盟商务区上班的客群。因为无论上班,还是平时社交、生活,都在周边。北投·云朗在凤岭南路上,到商务区也就几脚油门的功夫。

图 | 3月8日北投·云朗城市展厅开放

有买房人坦言,据说首期产品价格很香,这是低门槛上车凤岭南难得的机会。

大V君了解到,这波抢定北投·云朗的大多是来自东盟商务区、五象总部基地还有东部产业新城的城市高科技青年,他们对生活方式要求更个性化,对居住品质要求更高。极具竞争力的地段、产品和价格,是他们看中北投·云朗的主要因素。

当下的市场环境,北投·云朗为何能未开先火?

这从北投·云朗亮相之初发布的“四朵云”便可窥见其背后的流量密码。

打开地图你会发现,北投·云朗所在的板块正好被“四朵云”环绕。

图 | 北投·云朗被“四朵云”环绕

一朵是西面的东盟商务区(CBD),一朵是往东的东部产业新城,北面有南宁东站圈(TOD),南面则是五象居住板块(CLD)。

“四朵云”交汇的中心,正是北投·云朗所在的凤岭南滨江板块。

图 | 北投·云朗位于凤岭南滨江板块

城市东进大势所趋,凤岭南滨江板块成为链接新老城区的战略支点。

东盟商务区的开发逐渐成熟,如今几乎没有新地块可开发。作为商务区后花园,青秀少有的低密滨江三岸板块,成为商务区价值外溢承接区域。

以此为圆心,周边几公里范围内,共享繁华商业配套,万象城、盛天地、爱琴海商业广场、山姆会员店、南宁东站圈都是几脚油门即达。

北投·云朗所在的凤岭南路,是凤岭的黄金中轴,沿线不仅高端配套密集,还排布了城市绿肺5A级青秀山风景区和正在申请5A级景区的邕江滨江公园两大景区。

图 | 凤岭南沿线聚集城市优质景观资源

大V君驾车从青秀山沿凤岭南路一路向东,正是三角梅盛放的季节,沿路负氧离子让人心旷神怡。

左手是东盟商务区的繁华,右手是最美的滨江风景,有山、有江还有城市风光,美不胜收。

图 | 凤岭南沿线聚集城市优质景观资源

可以说,手握“3D+5A”,北投产城的这朵“云”,让我们重新发现凤岭南滨江板块的价值。

如今配套已基本超能兑现,凤岭南的城市热度、资源密度和配套浓度,在南宁无出其右。在充满不确定的环境下,凤岭南滨江板块这样的“超兑现板块”更靠谱。

图 | 凤岭南滨江板块建设逐渐成熟

这个板块,是青秀少有的低密临江板块,也是“万元地”的聚集地。整体改善大户型居多,不乏2万+的豪宅盘,容积率上限普遍在2.0左右,清一色的低密住区,宜居属性突出。

经过几年的开发,“万元地”多个楼盘已交付。不论项目定位还是价格分化看,这里聚集了南宁众多城市精英、白领等改善客户,是凤岭南改善居住主阵地之一。

图 | 北投·云朗位置示意图

回过头看,北投·云朗或许是同级新盘中,板块禀赋最特殊的一个。

好地段+好配套+好圈层,都能立马享受。这样的超能兑现,加上国企北投的品质保障,是当下买房最稳妥的选择。

在高强度、快节奏的城市生活,年轻人愈发关注生活带来的情绪价值。

抛开“996内卷”,走向“悦己”生活。“悦己”,其实就是追求“出则繁华,入则舒适”的松弛感和愉悦感,真正为自己而活。

这样的生活如何拥有?

坐拥强大的地缘优势,北投·云朗给奋斗期的城市青年,打造一个都市轻感社区。

工作、生活、家庭、社交,城市奋斗青年最关注的几大问题,在这里找到了最优解。

图 | 北投·云朗位置示意图

北投产城秉承“五对”产品观打造项目,即对土地敬畏,对自然尊重,对人文尊崇,对建筑苛求,对品质执着,为这群城市城市向上者打造低密宜居的产品。

外部环境看。北投·云朗所在的凤岭南滨江板块,山环水抱,山水相依。

图 | 凤岭南滨江公园沿线风景

步行即达“百里邕江”风景区,不远就是青秀山5A风景区,对面是灵龟山,无论夜跑还是露营,都能能居住者们松弛感和治愈感。

图 | 凤岭南滨江公园沿线风景

沿着凤岭南路,向东是东盟商务区,有高端人士青睐的万象城,有都市精英爱去的盛天地、民族影城等高能级商业配套,向西则是仙葫的人间烟火气。通过那安快速路,可快速抵达南宁东站圈。

板块内利好消息不断。项目一路之隔的龙湖天街已经复工,进度还挺快。据透露,预计开业时间为2024年或2025年年中。

图 | 龙湖天街实景

不远处的桂雅路小学(开泰校区),开泰路中学(青秀区第五初级中学)都已经开学,孩子上学不用愁。

图|桂雅路小学(开泰校区)

图|开泰路中学(青秀区第五初级中学)

从内部打造看,北投·云朗打造“都市轻感住区”,不但倾注了打造高品质楼盘的成本,更实现了高颜值和舒适度的统一。

首创“云上之境”主题园林,构建运动圈、阅读圈、分享圈等不同功能区,创造聚集年轻人的“缘圈”。

图 | 项目效果图(仅供参考,以售楼部输出为准)

无论工作、事业,还是社交、生活,在北投·云朗都能唾手可得。这也是北投·云朗备受年轻人喜欢的原因。

坐拥主城核心地段+都会繁华配套,双“5A”公园环境,真正实现出则拥抱繁华,入则享受滨江舒适生活。

在去杠杆时代,“花最少的钱,买最靓的货”早已成年轻人的共识。

北投·云朗高性价比、低门槛即可上车的消息一出,楼市炸裂。

初看价格以为是青铜,看完规划和产品才发现是王者。

图 | 项目整体效果图(仅供参考,以售楼部输出为准)

这反差有多让人欲罢不能?一对准备结婚的小年轻,预算本来只能选择偏门普通楼盘,看完北投·云朗后直接决定“升维消费”。房款立省几十万,品质可能更好,没有理由不选北投·云朗。

年轻人买房,容错率本来就很低。这种进退自如的安全感,比黄金更珍贵。

无论潮起潮落,好地段产品平庸,平庸地段产品卷,都走不下去。

能在市场获得一席之地的项目,全凭本事。

图 | 入户大门效果图(仅供参考,以售楼部输出为准)

每一次新产品的面市,北投产城都做了提升和迭代。北投·云朗在产品力上,则是打造全新的引领式产品,更注重居住空间,提供高品质生活范式。

项目首期主推建面约89~129㎡户型。

概括来说,它就是神户型大融合:大面宽、大开间、高使用率、百变客厅+阳台……一把集齐,可以召唤神龙了。

在改善大户型当道的凤岭南滨江,北投产城将为在南宁奋斗的精英人群,打开入主青秀的口子。

在户型的打造上,北投·云朗简直“绝杀”。不同户型,解锁不同松弛生活方式。

建面约89㎡可以做到4房2厅2卫。在设计上,室内减少承重墙的设置,这个户型有N种玩法,根据家庭不同阶段需求灵动改造。

图|建面约89㎡户型图

比如,将客餐厅与南向次卧打通,客餐厅变身28㎡大空间。还可以与约3.6米长的阳台打通,变成约34㎡超大活动区,堪称户型“变身王”。

图|建面约89㎡客厅改造示意图

相比一般市面上的89㎡只做到三房两厅一卫,北投·云朗无形中又领先了一大步。

建面约112㎡2+2房、建面约129㎡3+2房,整个空间做到了南北通透,动静分区。N+1房的设计,随心改造,灵动多变,模式按需求随时切换。

全方位地满足家庭多功能的居住需求,就能解决全生命周期的需求。

图|建面约112㎡户型图

图|建面约129㎡户型图

作为北投升级力作,北投·云朗既融合自然又富有人文情怀,从建筑、园林景观、户型空间等方面,打造年轻潮人都向往的都市轻感和松弛感生活。

对很多年轻人来说,从买房的那一刻起,命运的齿轮就开始转动。想赢在起跑线,北投·云朗这样的高品质楼盘,或许是更明智的选择。

写在最后

潜力无限的战略板块,配套浓度高的黄金轴线,富有烟火气的街道,可负担的高品质居所,12年目送式教育、生活四季有味,简直每一个点都打在了城市奋斗青年的心坎上。

这大概就是南宁年轻潮人们向往的轻奢、摩登又充满温度的理想之城。

在当前的南宁楼市之下,北投·云朗的到来,重新发现板块价值。

北投·云朗的未开先火,也提振了楼市信心。这也是开发商北投产城,作为国企北投的责任与担当。

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