厦门楼市普遍的一个观点，那就是房价高。然而，从经济、人口、周边配套等，都还比不上一线城市。但是厦门房价却不低于一线城市。中国房价排名5名的城市中，厦门房价排在第四位，可想而知厦门房价高过了一线城市的广州。

全国房价排行榜，厦门第四名

那么厦门楼市7月境况如何呢？

1、新房在7月成交量为1530套，环比6月销量上增长7.29%，而7月厦门新房成交价格为35029元/平方米，环比跌幅达到10.71%。6个区域新房成交量分别是：同安区534套，翔安区417套，湖里区232套，海沧区199套，集美区106套，思明区42套。新房成交量岛外偏多。

新房在成交价格上，岛内思明区成交价为68921元/平方米，同安区成交量虽然第一，成交单价为16449元/平方米，属6个区域最低。

7月厦门新房成交量及成交价格

二手房方面也不过如此。7月厦门二手房成交量为1669套，环比6月增长2.04%。6个区域二手房成交量分别是：思明区430套，湖里区246套，海沧区223套，集美区348套，翔安区196套，同安区225套。成交价格上思明区60818元/平方米的成交价格同样位居榜首，同安区17865元/平方米的成交价为厦门6个区域二手房成交价最低的区域。

7月厦门二手房成交量及成交价格

从厦门新房和二手房成交量来看，岛外主攻新房销售，而岛内土地资源匮乏，“炒的还是剩房”以二手房为市场主方向。

如今已是入秋后的8月，那么厦门楼市8月收获如何呢？

8月厦门新房价格

8月厦门新房价格为41581元/平方米，涨跌幅为持平状态。

8月厦门二手房价格

8月厦门二手房价格还在下降，单价为39129元/平方米，环比跌幅0.69%。

从楼市现况来看，目前楼市整体处于二手房抛售阶段，在经济复苏及人口下降双重压力之下，房价下降趋势会持续。所以厦门房价并不是一成不变的高，未来厦门房价有望继续下跌。并且我们从认知上也要改变，往年的竭泽而渔、焚薮而田、大水大肥、大拆大建的老路子必须被抛弃，房价终究会下降到一个合理价位，不急于买房的还可以继续等待楼市降价。