刚刚过去的国庆假期，有人出游堵在路上，有人买房挤在售楼部！

在国庆前，史诗级救市上线，从9月24日“降存量房贷利率、降首付”，到9月26日“促进房地产市场止跌回稳”，再到9月27日“降准降息”等一系列大动作，成都楼市行情直线向上，进入高热模式，满屏都是带看、成交的喜报。

国庆假期，成都楼市一片火热！

从各大开发商晒出的国庆期成绩单来看，均取得了非常亮眼的成绩。

例如，华润置地十余个楼盘在售，总销售额突破15亿元；

保利国庆7天也完成了15.3亿元的成交，较2023年国庆黄金周上涨超300%，且其日均客户来访量也较2023年同期上涨156%；

中国铁建也在多个高端“西派”系和改善“樾”系等产品的共同努力下，7天揽金近15亿元；

另外，招商蛇口成都公司和中海地产也完成了11亿元的销售业绩，建发房产总成交金额也超10亿元；越秀成都区域，国庆黄金周热销9.3亿；龙湖成都区域，国庆销售金额7.5亿元；电建地产西南区域，国庆期间销售2.5亿，超额完成销售目标。

△国庆成都部分售楼部现场

再来看看一些典型的楼盘，不仅到访量和成交量大幅增加，清盘、售罄、房源告急也成近几日的常态。

△国庆部分楼盘销售金额，数据来源开发商案场统计

还有能建锦誉府最后一批次房源即将清盘；中交锦江颂仅有部分房源在售；邦泰天府云璟国庆7日销售额破亿元，只剩最后30席，收官在即......

值得注意的是，据成都市房地产经纪协会从代理机构了解到的数据，国庆1-7日，新房到访19260组，成交1561套，成交量较去年国庆期间增长81%，日均成交223套，日均值较节前激增503%。

此外，从贝壳今日发布的战报来看，10月1日-7日，成都新房市场仅贝壳渠道已成交2540套。可见，国庆7天，成都新房市场的真实成交数据远不止于此。

△图源贝壳

从数据来看，国庆7天的成都楼市确实人声鼎沸！

我们认为，催化这波行情的，主要有两大因素：

其一，官方的政策支持。

前面提到过，在国庆假期之前，史诗级救市上线。

包括9月24日提出的“降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例”，调动了购房者的积极性；9月26日，政治局会议定调，首次提出“促进楼市止跌回稳”，极大地提振了市场预期；9月27日，央行抢先宣布降准，释放1万亿资金......

再叠加成都自8月19日推出的“以旧换新”活动，以及各区域推出的购房补贴政策，降低了购房成本，促进购房成交。详情可见：国庆快上车！一文掌握成都住房“以旧换新”

其二，开发商让利空间贴底。

除了政策全方位扶持，各楼盘也相继推出促销活动，激发购房活力。例如成都龙湖在国庆期间10盘联动，精选百套特价好房限时秒杀，还有限量百张的1元神券抵2%购房款；保利发展全川20余个楼盘推出“保价协议”，买房还送6666元物业费，也带旺了整体市场的情绪。

不仅如此，成都多个项目还宣布了国庆后将收回购房优惠。例如，国贸人居海上蓉屿国庆假期指标完成率超260%，10月8日00：00起，折扣回收2%；能建锦誉府官宣，于10月8日正式回收2%的购房优惠；星河WORLD国庆节后，优惠回收3%；还有中国铁建、龙湖、招商蛇口、成都城投置地、绿城等开发企业等都宣布将在国庆后全面收回优惠。

这一动作，一方面让购房者减少了犹豫时间，从而加速成交；另一方面，“止跌回稳”，体现了对市场预期持续向好的信心。

总的来讲，各方面的政策利好的到位，叠加价格都见底，促成了成色十足的“银十”开局。

而今日（10月8日），国新办举行的新闻发布会上也明确指出，接下来在有效落实存量政策的同时，还将围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面，加力推出一揽子增量政策，或将持续提升市场信心。

△图源新华社