最近，可以说是南宁市近年来少有的爆发日，南宁市有三宗商住用地同时迎来挂牌出让，其中位于凤岭北的13.11亩住宅地块最抢手，经过激烈的竞拍，以总价27888.6391万元成交，成交单价达到了惊人的2127万元/亩，楼面价12762元/㎡，楼面价刷新了南宁市近三年土地出让价格新高，也成为了凤岭北新地王。

而近日，在南宁市司法拍卖市场上，也是出现了一宗非常抢手的土地拍卖，这被拍卖的土地虽然不是商住用地，而是工业用地，但是依旧吸引了十几个人报名竞拍，地块比凤岭北的住宅用地还抢手。此次拍卖的地块位于南宁市高新区科园大道76号，是一块超小的工业用地，用地面积只有1281.67平方米，该工业用地为广西地大集团有限公司所有，地块原来是广西地大集团有限公司在南宁市投资建设的广西地大光电科技工厂的一部分用地。目前地块处于空置状态，没有开发，不过地块停放了很多汽车。

因为是工业用地，所以拍卖的价格也不高，起拍价只有66.65万元，折合单价34.69万元/亩。但是不知道是不是该工业用地地段太好的原因，拍卖开始后，吸引了多达19人报名参与竞拍，最终经过2个小时延时竞拍，269次出价，地块才成交，成交价达到了220.25万元，成交价比起拍价高出了153.6万元，溢价率达到了230%，这溢价率比凤岭北挂牌出让的住宅地还高。而成交单价也是达到了114.6万元/亩，这个成交单价，在南宁市工业用地中，算是极其高的了，是南宁市很多普通工业用地的两三倍了。

那么，这么贵的工业用地，为何还有人原因买下呢？正如前面提到的，可能还是这块工业用地位置太好了。该工业用地就在南宁市高新区主干道科园大道东侧，高新大道北侧，地块南侧就是原来广西地大光电科技有限公司的厂房，但是这厂房建筑现在已经出租给别人开汽车销售门店了，然后此次拍卖的地块就被当做停车场停放各种汽车了。这个位置的，其蕴含的商业价值会比较高，虽然说是工业用地。

而114万元一亩，相对于工业用地来说，确实高，但是相对于商业用地来说，那就非常便宜了。所以，这或许是这宗工业地块这么抢手，最终拍出高价的原因吧。