谁能想到，曾经人气爆棚的西安"网红商场"，如今竟也难逃关店厄运！
发布改造公告8个月之久，这个商业现场一片狼藉，商户已全部撤离，难道是真的凉凉了？
01
大门紧闭 商户全撤！
西安网红商场凉凉？
今年3月，西安开业20年的老字号——卜蜂莲花唐延路店，突然宣布闭店停业。店方表示要进行"全面综合开发"，让不少西安市民感到意外和不舍。
同时，大家都在猜测，这家老店究竟会摇身一变成为什么样的"网红打卡地"呢？
如今已时隔8个月，改造现状如何？房博士最新实地探访发现，这里哪里是什么"网红打卡地"，简直是凄凉一片！只见大门紧闭，曾经熙熙攘攘的KFC、华为手机专卖店等全都人去楼空，现场一片狼藉。
盛大时代广场现状实拍（2024.11月）
现场能看到一些曾经动工的痕迹，部分墙体、窗户有挖开，透过店门往里瞧，可见还堆砌有部分建筑材料，但当天并未看到有工人在现场，一片狼藉状。
盛大时代广场现状实拍（2024.11月）
卜蜂莲花的大门紧闭，星巴克贴出的闭店公告还清晰可见：2024年7月30日12:00时起闭店。
现状实拍（2024.11月）
现场敬请期待几个大字，相当耀眼，透过店面大门，看到的只是现场的一片凄凉……
现状实拍（2024.11月）
看到这个场景，不少网友都感慨万分。有人预言："以后关闭的商场还会更多"；有人则回忆起2022年就有老板提醒不要再往卡里充钱；还有人觉得，20多年过去了，是该重新规划一下了。
其实商业体闭店改造，在西安也并不少见，如城南电子二路去年闭店升级的军区，经过近一年的改造，换新升级为华东购物中心，将于近期开业。>>>没有拆迁！停业10个月，西安25年老商场“复活”归来！
但该商业体目前现场无施工动静，是否如网友所说等着大公司接盘，我们也将持续关注。
02
新商业扎堆涌现！
老商业迎来“大洗牌”
卜蜂莲花唐延路位于高新区盛大时代广场，距离地铁3号线延平门站仅约500米左右，一路之隔是唐城墙遗址公园。
周边聚集了众多小区（高新枫叶新都市、中华世纪城、西安大都荟、自在山、高科花园等），还有写字楼（唐延国际中心、金桥国际广场、创业广场）等，拥有大量的消费客群。
而卜蜂莲花唐延路店2004年开业，是个20年的老商业了，这里曾经是不少高新工作、生活一族的打卡地。
但近些年，在区域内聚集了西安大都荟、万达、永辉、世纪金花、TIIBLOCK等商业，商业洗牌速度也是相当快的，改造升级也是必选之路。
还有很关键的一个因素便是因为经济下行，再加上西安今年又涌现出很多商业体，对商业市场的冲击相当直接，购物中心在存量内卷中，竞争压力越来越大。
西安365淘房
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如此背景下，调改再次成为购物中心与时俱进并稳固竞争优势的重要举措。比如西安的赛格国际购物中心、还有西安小寨百盛购物中心改造后变身为小寨·原力场，银泰百货西安曲江店A、B馆也做了精细化的调整升级……
也有商业体开业不久，便曝出欠租、清退消息。
比如西安高新益田假日天地，10月30日，西安海科重工投资有限公司、西安纽沃德商业运营管理有限公司（高新新天地商业裙楼项目权利人）对高新天地（原高新NEWORLD）商业裙楼全体商户发布《告全体商户函》：因深圳市益田旅游商业管理有限公司及西安益田商业管理有限公司持续拖欠房屋租金、物业费、空调费等费用的行为，已经构成严重违约，我两司与益田公司已解除相关租赁合同，益田公司应依约腾退并交还全部商业裙楼房屋。
益田假日天地实拍（2024.11）
本月初西安益田商业管理有限公司发布《告全体商户书》，表示鉴于当下市场环境原因和目前的情况，经公司研究决定，自2024年11月1日起，给予全体在营商户免收全部租金和提成的支持。
益田假日天地实拍（2024.11）
对于该商业体的后期命运，有网友表示甲方接手了，也有透露“已经被龙湖接手了”，目前有部分商户闭店，商场整体运营正常。
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进展曝光！
这两大商业体年底开业
一边是闭店改造、欠租清退，另一边西安也不断涌出不少新商业，相关统计数据显示：截至2023年年底，全国存量购物中心5821个，体量达5.17亿平方米，其中西安存量购物中心139个，商业存量面积1091.83万平方米。
今年年底前便有两大备受期待的商业体亮相——
01：龙湖西安未央天街：预计2024年12月开业
龙湖未央天街位于城北徐家湾板块。作为团结片区配套商业，毗邻地铁10号线团结村站，占地49.37亩，商业体量15.8万㎡，定位为“城北品质生活新中心”，是目前龙湖商业西北地区最大的综合体项目。
龙湖天街效果图（图源：西安市发改委）
截至目前，龙湖未央天街的总体工程进度已完成95%，商业体的招商签约率达90%以上，预计于12月底正式开业，投用后，预计年营业额超10亿元，年税收4000万元，带动就业2000余人。
龙湖天街实景（图源：西安市发改委）
02：西安万象城：定档12月9日开业
西安文化CBD国际文化商业中心（华润置地西安CCBD）项目位于曲江新区雁展路以南、长安南路以东、汇新路以西，总占地138亩，总投资90亿元，总建筑面积56.5万㎡，建设4座150米左右的高层建筑及裙楼。项目总体规划了公寓大平层、超高层甲级写字楼、柏悦酒店和一座重奢万象城。
其中规划的西安万象城将以百货、餐饮为主，涵盖诸多全球一线的服装、手表、化妆品类国际品牌。各类店铺中，西北首店及旗舰店占比约50%。待开业后，商业日均客流预计达10万人次以上。
生命之树建设实拍图（图源：西安市发改委）
西安万象城确定于12月9日正式开业，作为项目核心的地标建筑“生命之树”也将同步亮相。
