现场直击!广湛高铁佛山站动工,高铁未来城规划曝光

楼氏菌 2024-07-28 21:36:41

激动人心!佛山新高铁站正式开建!

今天(7月28日),广湛高铁佛山站建设启动仪式在禅城召开,并发布佛山高铁未来城高质量发展行动计划。

17个优质项目集中签约,佛山高铁站临时站房预计2025年底开通……现场还有哪些亮点,跟楼市君一起去看看~

| 仪式现场

| 佛山楼市发布摄

直击动工!总投资约340亿

佛山高铁未来城行动规划曝光

高铁进城加速!

今天上午十点,广湛高铁佛山站正式开建,楼市君第一时间赶赴现场见证重要时刻。

楼市君在现场获悉,保利、中海、招商、五矿、旭辉等多家房企参会。

会场外,挖掘机、钻地机等大型机械设备已准备就绪,随时开工。

| 仪式现场

| 佛山楼市发布摄

楼市君在现场获悉,广湛高铁佛山站及禅城段总投资103亿,计划总工期715日,在2025年底达到佛山站站房开通或临时开站条件。

| 仪式现场

| 佛山楼市发布摄

在大会上,官方还正式发布了“佛山高铁未来城发展规划”和“佛山高铁未来城高质量发展行动计划”。

何为高铁未来城?这份行动计划又有什么特别之处?楼市君立马为你解剖~

| 高铁新城规划

| 佛山楼市发布摄

据了解,高铁未来城地处佛山中心城区,总用地面积约9.3平方公里、总建设用地约892公顷,人口规模为21.7万人,预计总投资达340亿,定位为“轨道上的智慧都市区、广佛芯的科创引领区、大湾区的英才荟聚区”。

| 高铁未来城规划

| 佛山楼市发布摄

在空间重塑方面,高铁新城未来还将释放佛山照明南侧地块和鲤鱼沙地块,以及产业项目升级。

| 高铁未来城规划

| 佛山楼市发布摄

沿着汾江河道,片区还规划“织梦街”、“生活里”、“人才港”、“乐享园”“活力湾”、“创想洲”、“文创谷”、“潮乐汇”等新汾江十景。

| 汾江新十景

| 佛山楼市发布摄

此外,现场还举行了“产业赋能”重点项目签约仪式。

包括未来城专精特新产业园、禅西电子元件信息产业园等17个项目集中签约,签约总额106亿元。

| 重点签约项目

| 佛山楼市发布摄

与此同时,国家开发银行广东分行、农业发展银行佛山分行等10家银行向禅城区人民政府现场授信1000亿元。

值得一提的是,随着佛山新高铁站的建设进度加快,进一步重塑城北高铁新城的的发展格局,爆发力值得期待。

| 2024年7月城北片区航拍

| 禅城区档案馆供图

百年火车站蜕变升级

广湛高铁佛山站猛刷进度

事实上,佛山站新高铁站的动工,是佛山“高铁进城”迈出的关键一步。

按照广湛高铁建设计划,将在原佛山火车站西侧500米处重新修建广湛高铁佛山站。

原佛山火车站退出历史舞台,这一举动,也勾起了很多老佛山人的集体回忆....

| 佛山火车站前广场(摄于2020年)

| 禅城区档案馆供图

据记载,原佛山火车站初建于1903年,至今有120多年的历史,曾是广州以西最大的铁路客运站,也是最大的铁路口岸。

对于更多老佛山人来说,这里不仅仅是汽笛与轰隆声,还有“生计”。

| 1993年佛山火车站开通剪彩现场

| 禅城区档案馆供图

据了解,佛山火车站一带先后诞生了海天味业、佛山照明、冯了性药业、佛塑、国星光电等一大批知名企业,汾江古渡成为佛山工业发展的摇篮之一。

可以这么说,曾经的佛山火车站,是佛山铁路时代的一颗璀璨明珠。

如今随着高铁进城提速,佛山火车站也即将迎来华丽转变。

2023年10月,佛山火车站暂停客运营业,为广湛高铁佛山站建设让路。

从旧火车站到新高铁站的接力,是一场时代的更迭。

|高铁新城效果图

| 来源:禅城发布

不止于此,回顾广湛高铁佛山段整个项目进展,确实跑出了加速度:

汽配城开拆、郊边旧村改造动工、佛山站站房及相关工程中标候选人公示...几乎每个月都会有重磅动态更新。

广湛高铁佛山段之所以备受关注,在于它不仅提高佛山交通通达性、还促进湾区资源要素流动。

规划显示,广湛高铁线路起于广州站,沿途经过佛山、肇庆、云浮、湛江等市,终至湛江北站,实现与九条(段)350km/h的高铁连通。

对内,广湛高铁佛山站将打造城新一代立体综合交通枢纽,与佛山地铁3号线、7号线、15号线互联互通。

对外,佛山至湛江相较于原先普速铁路的5-6小时缩短至1.5小时内,佛山至广州站较原先的30分钟缩短至15分钟。

新增7学校、9商地...

城北将迎来价值兑现期

除了“高铁进城”外,城北的交通、医疗、产业配套也在加速推进,一切像是坐上了火箭。

比如说,备受关注的佛山地铁3号线后通段将新增佛山高铁站站点,并分段通车运营,全线票价已公布,近期开通有望。(详情回顾)

再比如,根据《广湛高铁佛山站枢纽地区控制性详细规划》,片区内拟新增7所学校,补足教育短板。

同时,还规划了超9宗商业用地,方便周边市民。

不难预见,随着配套持续更新,城北区域价值也将上升到一个新的台阶。

落到楼市方面,放眼整个禅桂中心,城北买房也明显具备性价比。

其中,千灯湖核心房价攀升到4-6万/平、祖庙中心最高3万+,城北1字头就能买到。

目前,片区有保利时代天珀、白兰春晓、保利新汇城等5大新盘,在售房价约1.2-1.8万/平。

城北板块新盘一览

项目名

产品

(平)

价格

(万/平)

保利新汇城

89-120平三四房

1.2-1.4

保利时代天珀

97-135平精装现房

18XXX起

白兰春晓

77-114平三四房

16000-17000

城发灯湖悦园

约83-118平三四房

17000

创晟水泵厂

二期地块

待定

全新盘,待定

其中,保利时代天珀距3号线中山公园站(即将开通)仅约200米,现主推建面约95-135平精装现房,入住率超75%。

|保利时代天珀实景

| 佛山楼市发布 摄

一路之隔的白兰春晓,主推建面约77-114平三四房,均价约1.6-1.7万/平。

| 白兰春晓实景图

|佛山楼市发布 摄

最后,楼市君还想说一句:

城北板块从不缺政策和资金支持,它的区域价值一直在线。

相信后续,这里还会更大惊喜。

对此,你怎么看?欢迎评论区留言~

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