2021年以来，地产行业风声鹤唳，由某大财富投资产品兑付引发的“暴雷”事件在行业内持续发酵。

房企爆发债务危机就像一副多米诺骨牌，多家看似火热的房企接连暴雷，因为无法鉴别风险，很多购房者转而选择准现房或者二手房，对于期房保持敬而远之，这也让资金安全的房企因为被“连累”充满了焦虑。

看到这样的情况，蒙马财经也为房企、为业主捏一把汗。那么，2022房企能否走出困境，哪些房企更安全呢？

房企集中暴雷

在房企发布的2021年业绩预告中，A股69家房企中亏损的高达29家，占比42.03%，亏损金额超过 10 亿元的有 14 家。

具体来看：华夏幸福预计2021年度净亏损为331亿元-391亿元，比上年同期下降1003.14%-1167%；蓝光发展预计2021年度净亏损为120.37 亿元左右；美好置业预计2021年度净亏损25亿元-36亿元；

嘉凯城预计2021年度净亏损13.5亿元；这份名单还能长，后面还有一长串亏损的房企。

2022年，美元债是房企面临的又一大生死劫。

比如：融创、阳光城、正荣、奥园等。2021年中报显示，融创中国比2020年年报时增加了700亿左右的流动债务。总负债9971.22亿元。

阳光城公告，存续规模分别为3亿美元和3.57亿美元的两笔美元债未能按在30日豁免期内支付利息，合计约2726万美元，构成实质性违约。

“停贷潮”是已经暴雷房企风险的蔓延，部分房企违约已造成多地楼盘出现延期交付，给购房者带来不能承受之重。

购房者如何选安全房企？

用“波谲云诡”四个字来形容近年的呼和浩特房地产市场毫不为过。

近几年，各大品牌房企齐聚呼和浩特，群雄割据，楼市火爆持续多年；2021年下半年，楼市急转直下，销售惨淡，不容乐观。

除了地产商，当下的购房者才是最难的。

不断爆雷的房企，让买房人防不胜防，买了房的瑟瑟发抖，没买房的也惴惴不安。

那么，如何避免踩雷呢？

第一：国企、央企等稳建型房企和一些非上市的本土房企比较安全。这类房企过去扩张速度比较慢、资金面比较稳定。

第二：口碑好，交付质量过关，注重产品品质的开发商。这类房企的房子口碑好，销量好。

第三：多元化的房企。这类房企资金充裕，有实力。

综上可知，恐怕市场信任度最大的的只有国企和央企了。

而中海作为进入呼和浩特的央企之一，自中海锦绣城开始，在呼和浩特累计开发17个住宅项目，从2010年中海锦绣城、2011年中海紫御东郡、2012年中海凯旋门、2013年中海御龙湾、2014年中海外滩、2015年中海蓝湾、2016年中海财富广场、2017年中海环宇天地、2018年中海新项目、2019年中海·铂悦府、2020年中海河山郡等项目，做到了“行至一城，繁荣一城”，均收获业主一致好评。

“交付时代”中海更有底气和能力

4月以来，3次中央级别会议中提到了“保证房地产市场平稳健康发展”，7月28日，中共中央政治局召开会议明确指出“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。”

各地政府牵头，积极落实“保交付”政策，切实保障群众利益。

就在其他购房者惴惴不安的时候，2022年年中，作为区域唯一交付项目，呼和浩特中海河山郡5大组团之中的中海河山原著、中海河山雅颂2个项目业主，已经提前2个月收到新家；6月25日—6月27日，位于南二环与展东路交汇处东南角中海铂悦府也提前交付。

对中海而言，保交付不是问题，品质交付已基本实现全覆盖，优秀的城市和项目进入完美交付状态。

中海地产作为央企的代表，在“2022年中国城市居民居住满意度优秀企业”调研中表现优异，总体满意度排名前三，全国17个城市位列前五名，充分体现出央企的表率作用。

据中海对外披露数据，中海上半年为27个城市3万+家庭完成交付，交付阶段业主总体满意度、交付服务、产品品质、房屋设计、维修服务、园林景观、规划配套等各项指标均达到行业95分优秀水平。

交付只是第一步，品质交付才是实力，只有好品质的产品才能持续获得消费者的信赖，确立企业良好的口碑，在当前形势下，保交楼对中海不是问题，反而是一个竞争优势。

当浪潮回归平静，市场会给最终的坚持与坚守者一份丰厚的回馈。改革开放40年，我们见证过太多激荡与落幕，而只有专注而沉稳的企业，在坚守中历练，在历练中发展，方成大器；

而中海，正属于这种低调而专注的坚守者。