一、本案案情

1.根据我国的《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《行政强制法》《国家赔偿法》的相关规定，征收方应该依法征收土地，应该先给足被征收人安置补偿，再动工征收土地。如果在没有签订安置补偿协议，被征收人没有得到合法合理的补偿的情况下，就强行拆除、清除被征收人的涉案建筑、构筑物、地上附着物，侵犯了被征收人的合法财产权利，被征收人可以依法要求给予赔偿。没有依照《行政强制法》的相关规定进行催告、公告，就实施强拆的行为涉嫌违法。但是在法律实践中，有些征收项目，被征收人没有获得应得的补偿，一些没有相应职权的单位违法强拆合法建筑，严重侵害了老百姓的合法权益，也影响了地方的公众形象。

2.北京在明律师事务所的梁红丽律师团队的贾燕丽律师、贾华律师就承办了这样一个案件，原告李某在广州某镇拥有一处合法房屋，因广州白云国际机场扩建项目需要征收土地，该房屋被纳入征收范围，征收单位找到李某协商补偿事宜。由于征收方承诺给的安置补偿太低，征收程序不透明，原告李某没有签订安置补偿协议。可是征收方为了完成任务，想尽办法推进征收项目的进展。这时广州B区R镇政府出面了，并且强行拆除了李某的涉案房屋。由于对方态度蛮横不讲理，不给当事人陈述、申辩、救济的机会，李某决定依法维护权利。贾燕丽律师、贾华律师对于违法强拆案件非常有办案经验，在深入了解本案之后，做足了大量的前期准备工作。走访了当地有关部门，查看了强拆现场，搜集了充足的证据。虽然对方提供了一系列证据无理狡辩，自称有组织实施强拆涉案房屋的法定职权，而且征收程序也是合法的，但是在明律师团队依然通过有力的证据、深厚的法学功底和娴熟的办案经验，为当事人据理力争，使对方无法反驳。最终法院支持了原告的的诉求，原告李某胜诉。

二、分析本案

1.争议焦点

（1）原告是否是涉案房屋的所有权人？是否为本案的适格原告？

（2）被告的强拆行为是否违法？

2.律师观点

（1）原告提起本案诉讼主体适格

（2）被告的强拆行为违法

3.案件结果

最终广州铁路运输法院支持了原告的的诉求，原告李某胜诉。

三、维权提示

1.在明提示

在法律实践中，我们会发现一些征收单位没有依据法律规定办事，有的给被征收人造成了巨大的损失。当我们遇到这种情况时，可以先和他们协商，如果对方态度强硬、不讲道理的，就没有必要和他们耗下去。律师可以一方面给有关单位施压，另一方面准备提起诉讼。

2.本案法律依据

（1）《行政诉讼法》第74条

（2）《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第32条

作者：北京在明律师事务所 楚林