成交三连降,花都连续两周网签超2万㎡附32周广州楼市周报

可而瑞区域 2024-08-15 18:30:51

8月13日中国人民银行公布,截至2024年7月末,中国广义货币(M2)余额达到303.31万亿元,同比增长6.3%。狭义货币(M1)余额为63.23万亿元,同比下降6.6%,而流通中货币(M0)余额为11.88万亿元,同比增长12%。在前七个月中,净投放现金达到5396亿元。

可以看到,M1同比增速-6.6%再创历史新低,货币活力不振,新增信贷需求减少,房贷、经济融资加杠杆意愿明显减弱。

此外,7月末本外币贷款余额为255.43万亿元,同比增长8.3%,其中人民币贷款余额为251.11万亿元,同比增长8.7%。

下面再来看看上周广州楼市表现:

新房供求

本周商品住宅供应411套,供应4.98万㎡,环比下降63%;成交819套,成交面积9.32万㎡,环比下降27%。

区域供求

具体到区域上,花都连续两周以超2万㎡的成交规模位列全市榜首;尽管市场清冷,但仍有区域表现不俗,其中海珠区以46%的周度环比增幅领跑十一区。

最新库存

截止至第32周,全市商品住宅存量面积下降至1141.8万㎡,去化周期上升至20.49个月。

下附32周广州楼市周报

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