前两天收到一个朋友的咨询，这位朋友不是北京人但获得了北京户口，手中的钱又有限，问是在北京周边，也就是非北京市域范围之内的例如河北的北三县、廊坊或是固安等区域买房产，还是在北京市域范围之内选一个现有资金能够够得上的房产，又不想有更多的贷款，因为刚刚取得了北京户口又不想让家庭的负担太重。 从这位朋友的需求来讲，我个人认为这位朋友的年龄段应该在40岁以内，因为刚刚取得北京户口，又想在北京购房，手里的资金有限，如果是这种情况，我个人的建议还是应该在北京市域范围之内选一套房产。 面对北京的高房价，一套房产现在便宜也得三四百万，当然有的区域更低，还有一些区域的老旧小区，回迁房或一些已经上市改变性质的政策性住房可能相对便宜。这位朋友没说能够承受的资金范围，只是说资金有限，通过资金有限对比这位朋友的需求，从北京的市域范围之内和从考虑北京周边的北三县、固安、廊坊、大厂、香河以及燕郊区域，我推测这位朋友的购房预算应该是控制在两三百万之内或者更少。 如果想让子女在北京上学的话，一定是在北京市域范围之内选房产，北京市域范围内两三百万的房产还是有不少的，假设预算在200万之内选房产，北京的郊区也都能够买到。可能有人会问在北京有没有100万之内就能买的住宅房产呢？其实也能挑出来两个区域，像房山的燕山区域，还有延庆这两个区域的老旧房产还是都能够买到的，因为单价很便宜，但都是一些老旧小区，像燕山区域都是燕山石化以前盖的一些宿舍楼。 从子女上学的角度来讲，在北京市域内买房起码能够入北京的学籍，如果在北京周边的燕郊、香河、大厂、固安或者廊坊买房，只能入河北的学籍在河北上学，所以从孩子上学以及未来孩子考学上来考虑，显然选择北京市域范围之内是最佳的。