凌晨爆单、楼盘秒变车展、看房团出动…今天,广州楼市燃爆了!

甜笑葡萄 2024-10-02 19:10:41

十一黄金周,正式开启!

若不是节前广州终极大招落地——全面取消限购,以及央妈的“大礼包”,这个假期,也许很多人都在各大景点打卡po美照,或者在家躺平晒悠闲。

然而在重磅利好之下,看房、买房,一下子就从计划之外变成了头等大事。

作为新政后的首个假期,这个十一黄金周,广州楼市又开始了久违的热闹。

△国庆假期首日广州楼盘现场

凌晨锁定成交,广州楼市又火起来了!

“全国黄金周的首单诞生在西关都荟,0:00分,打响国庆黄金周第一炮!”来自中地行的代理团队在朋友圈里庆祝了起来。

假期第一单的喜悦还未结束,很快项目又在凌晨成交了第二单,火热的成交态势随着假期的开始蔓延开来。

随后,来自同一项目的合富代理行的朋友也发来了庆祝的消息!

他表示,刚刚成交的客户是一位做外贸生意的新广人,受降准降息、广州取消限购、房贷利率下调等政策利好影响,果断的在珠实西关都荟下手了。

随后,他还随手发来了一张现场照片,表示其正在忙着接待客户,现场还有不少正在等着看房的购房者。

△假期首日珠实西关都荟现场

同样的热闹场面,在天河表现得更为突出。

像是天河东的两大红盘珠江花城和天河壹品,就在今天迎来了大量看房客。

就连很久没有出现的看房团也出现在了楼盘现场,售楼部和沙盘都围满了人,人气十分火爆。

△珠江花城现场

△天河壹品现场

据销售介绍,其中有不少原本受限于购房资格和首付资金的客户,随着限购取消和首付比例下降,又开始重新考虑起买房了。

老黄埔的中建玖合·未来方洲,整个展厅人从众仌仌,上午10点半,来访客户就突破了100组,销售忙得焦头烂额。

△中建玖合·未来方洲现场

在番禺华润置地·长隆万博悦府项目处,现场更是秒变“车展”,不少买家驾车前来看房,车位一席难求,甚至还有不少客户堵在了项目旁边的道路上。

△华润置地·长隆万博悦府看房排起了“车龙”

除了刚需项目以外,改善楼盘和豪宅盘同样也在这个假期变得忙碌了起来。

在越秀区的前“地王”项目——广州城投东园公馆现场,小前线发现,虽然人气不比刚需项目火爆,但也陆陆续续迎来了不少看房的客户。

△东园公馆看房者

置业顾问小燕表示,由于人手有限,她整个上午都没停过,“我忙得午饭都没吃!”她说道,虽然平常也有客户来看房,但今天明显会更忙一些。

而海珠越秀滨江樾项目,同样也吸引了不少高端客户。

△越秀滨江樾展厅看房者

让人更惊喜的是,番禺的顶级豪宅项目——星河湾半岛五號,一口气成交了2套千平复式,成交总额超4亿。

可以看到,这个假期,楼盘的人气起来了,成交也开始慢慢好起来了。

保价、一口价,买房送豪车!优惠一步到位

当然,在热闹的人气和火热的成交背后,也少不了开发商真金白银送福利。

像越秀区的万科瑧樾府,就在国庆期间推出了优惠活动,成交送价值46.98万元问界M9,以及10万的车位券。

同样的,广东保利旗下的保利燕语堂悦、保利招商华发中央公馆等项目,推出买房送蔚来汽车。

而城投东园公馆和越秀滨江樾则推出了部分一口价单位,最高让利300万。

白鹅潭的新世界·天馥,十一黄金周价格优惠一步到位,首开最高可享83折,并附赠40万-70万/套的全屋豪装,吸引了不少买家现场排队下定。

△新世界·天馥现场买家

甚至于,还有开发商提出保价政策。

像越秀地产,十一黄金就特别推出越秀好房亿元补贴安心购系列活动,提出“保质、保价、保换”的三保行动,越秀滨江樾就是其中楼盘之一。

同样的,保利旗下多个项目也公布了“保价计划”,承诺在后期网签销售折扣如果低于买方现有折扣,或有额外赠送物业费、车位、加装包等任何形式的变相优惠,可无理由退房(房款利息不计)。

与此同时,广州住房“以旧换新”活动也吸引了不少换房者出动看房。

据某楼盘销售表示,有不少换房的客户,现在正住着十几二十年房龄的老房子,他们通过住房“以旧换新”实现“卖一买一”,可以置换到更好更优质的房子。

新政之后,市场预期好起来了!

在新政利好的影响下,这个十一假期,广州楼市肉眼可见的热闹了起来。

对于购房者而言,限购取消、首付下降,以及房贷利率的下调,都在很大程度上降低了购房门槛和购房成本,可以让他们有更好的选择。

对于楼盘而言,政策的放开,也让很多意向客户没有了顾虑,可以更好地帮助楼盘去化。

而对于整个楼市而言,新政的落地不仅可以解限,还能让市场情绪发生逆转,大大提升市场预期,拯救低迷的楼市。

所以,这个十一黄金周很关键。无论有没有成交,但至少人气起来了,市场预期也跟着起来了,才能更好地刺激楼市。

如今,随着十一黄金周的开启,以及开发商的各种让利,加上高层方面“止跌回稳”的号召下,市场或许正在慢慢往好的方向发展。

如果有购房需求的,这个假期不妨看起来!

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