梁安琪是何鸿燊的四个太太中，名下持有物业最多的一个，称得上是香港的大地主，她的个人物业以商厦、豪宅物业为主，大部分都用以出租。香港楼价虽然下滑，但是对梁安琪并没有实际的影响，因为她没有要买卖的意思，可以继续持有，待到楼市迎来春天，又是一波收获期。名下的房产不买卖，自然就是用以出租，要知道如今香港的楼市租赁市场还是大有前景，梁安琪名下公司所属的位于浅水湾117号的Grosvenor Place低层单位就以11.8万元月租的价格成功对外出租。

梁安琪的这套房产位于浅水湾的豪宅区，实用面积为1975平方尺（约合183平方米）——在香港过千尺的房子都能称为豪宅，这套房子将近2000尺，称得上是大房子了。房子面积相对宽敞，有四个房间，很适合中产人士居住，所以叫价11.8万每个月。这个价格看似很高，但是在香港同类房产的租赁价格中适中，而相对于梁安琪名下房产的租金来说，也真不算高，主要还是梁安琪名下持有的房产面积都很大，随便出租都是10万起跳，比如2023年她就将中半山富汇豪庭高层相连单位出租，房子面积为3738平方尺，月租价格为20万。

怎么说呢，香港楼市这几年尽管一直在震荡，但是不动产始终还是最好的保值产品，这一点毋容置疑，其中租赁市场依然大有可为。梁安琪此次出租的这套房子，同类户型在2022年也有过租赁记录，当时的月租价为12万。时隔两年，梁安琪这套房子的月租价为11.8万元，相较两年前也就少了两千元而已，说明租赁市场价格浮动不算太大，依然还是比较有效的保值产品。

还要一提的是，梁安琪的这套房产并不是以个人名义持有，而是以“万太有限公司”在2005年以4873.615万元的价格买入。而这个万太有限公司由梁安琪的儿子何猷亨负责，他与尚嘉控股执董兼CEO吴士元都是公司的董事，换言所收的租金纳入何猷亨的公司。这样的操作在香港富豪圈中并不少见，以不同的名义持有，会享受或是减免在购房时所要缴纳的税钱，另外也可以减少私人持有房产的数量。

回头来聊聊梁安琪名下的房产，称她为地主还真是不夸张，像10几万、20万租金的房子，应该都不会经她手出租，都有专业代理负责，梁安琪的重要房产，基本都是以亿元甚至几十亿为单位的。梁安琪的房产之多，在业内业外也不是什么秘密，她也没有要藏着掖着的意思，对她而言，这些都是合法产业，只是属于私人产业，就没有必要对外公开。不过梁安琪如今是澳门立法会议员，身为议员要提交财产申报表，附件中就要详细列明她名下持有的不动产数量，所以她的不动产清单就这么被曝光了。

坦白说，看过那一份不动产清单后，还是挺惊人的，总计有679个，那些所谓的住宅单位，也就是以10万，20万出租的单位真的是不值得一提，这样的单位将近200个。在这些小单位之外，大头的独立屋就有40个，全栋商业大厦多达11栋，另外还有厂房、土地、酒店甚至高尔夫球场都有。这份不动产清单虽然是在2022年申报的，以这两年梁安琪的资产动向来看，在福布斯公布的2024年香港富豪榜上，梁安琪的资产为24亿美元，虽然较2023年少了3亿美元，但是整体还是稳定，说明她的资产流失并不算太严重，而这两年也没有梁安琪大量买卖房产的消息曝光。

梁安琪的个人资产远不止福布斯公布的这些，不说其他方面，就以房产来说，她的房产总值至少在400亿以上，当然不排除还有按揭的房产，另外还有不少房产应该都是以公司的名义买入，比如这次对外出租的浅水湾117号的Grosvenor Place的单位也不算是她个人名下的。梁安琪所有的房产中，最值钱的当然是全栋商厦，其中中环娱乐行至少市值80亿，另外黄竹坑香叶道41号总值50亿，浅水湾道4号也就是四房的豪宅总值20亿。

梁安琪是个能干人，如今拥有那么多的财富，可不完全是依赖何鸿燊、没错何鸿燊是个踏板，让她一跃成为阔太，但是如果没有过人的胆识，精明的经商头脑，甚至是不安于只做阔太的野心，她也不可能那么富贵。事实上，梁安琪在借助何鸿燊的力量在商界上站稳脚跟后，她就开始立足房产的投资，她太清楚房产的保值效用以及升值空间。

PS：图片均来自互联网