东三省今年成了冬季旅游市场的皇者，稳居旅游热榜第一；海南依旧热度不减，吸引了大量的候鸟型度假爱好者；一些类似于成都、厦门、重庆等热点城市，依然吸引了足够的客流量前往，但是北京今年的冬天却格外有些冷清，虽然北京文旅局春节期间推出了万场迎春活动，但是显然只对在京的原住民有一丁点吸引，对外来游客的热情几乎无加成。

在预估全国春节期间约90亿人次出游的大前提下，在现在12306火车票一票难求的现状中，北京的民宿行业却迎来了史上最冷的冬天。据统计北京民宿今冬营业数量是史上最多的一年，在经历了疫情三年的野蛮增长后，北京的京郊民宿数量到达了峰值，但也早过了风口，已经不是圈个院子建个房子摆上床就能营业的时候了。

疫情期间，因为不能出京，寒暑假北京的京郊民宿可以说是赚的盆满钵满，尤其是春节期间，农村一个院子春节一天五千八千那是常态，而且要什么没什么？外卖订不到，超市饭店更是奢望，就这样靠几张照片骗了一波又一波的游客。不少资本进入民宿市场，民宿也和雨后春笋一样，遍地开花，结果呢？只能说是欲哭无泪。

远的不提了，虽然今年一年北京的民宿主们一直自己跟自己在拼价格，但是好赖还能生存，但是大家报以期望的寒假呢？春节呢？传说中的年底团建高峰呢？一切都是笑话。尤其是远郊区县的乡村民宿，春节的价格更是比股票跌的还快，除了一些位置优越，配套齐全的地方以外，大部分的民宿生意差的可怕，价格也是从平均一千元左右的价格降到了200-300的单价，而且还是无人问津。为什么会这样？

原因很简单，一是前文提到的位置偏远，配套缺失，二是今年北京朋友的出京意愿更为强烈，三是北京的部分民宿主把自己玩死了，指定的什么客人必须自己清理厨房，不能携带宠物，等各种奇葩的自定规则限制了大家的出游意愿。而且卖不出去就降价，价格低到无底线，某音上的直播，五居独院999，三居独院799的价格，我都很怀疑够不够供暖和保洁成本，可想服务会是一个什么样子？

其实换个角度考虑，今年可能真是在北京过年的朋友捡漏的好时机，在重庆、成都，厦门这种不是最火的旅游目的地，两居室的民宿都能炒到一两千一晚的时候，北京京郊的包院价格可能还用不了这么多，又不用堵车，抢票，想想其实挺适合发呆，度假的。不过北京的民宿市场确实到了一个大洗牌的时代了。

野蛮的发展，抢钱式的销售，都一去不复返了，民宿明年势必会淘汰一大批，价格也会回归市场，更加理性，更加合理，作为一个投身民宿行业七八年的人，不得不承认，民宿的春天过去了，而且这个冬天还有点长。