近年来，关于合肥的话题一直很火，作为今年刚刚晋级新一线城市的安徽省会合肥，20年前还是经济总量全国第82位，是被戏称为中国最大县城的土憨憨，如今城市排名已飞升61位，成了中国进步最快的省会，很多人都说它是“赌城”。

除了经济增速快之外，合肥最出名的还是房价。合肥近5年新房房价上涨了65.1%，位居全国第二，仅次于寸金寸土的深圳，目前合肥约3.6万套的库存当中，有一半以上的房源价格都已经超过2万/㎡，对于不少有购房愿望的家庭来说，置业压力不可谓不大。

而这背后，当然少不了炒房客的推波助澜。数据显示，合肥拥有产权房子的家庭比例达99.6%，说明合肥楼市早已趋饱和，于是政务区等热点区域，就成了合肥的炒房客集中地，合肥政务区的房价甚至要比瑶海区的房价贵一倍以上，连带着整个合肥的房价飙升。

当然，跑得太快总会被泼冷水。合肥楼市2020年10月第二周数据出炉，就打了很多人的脸。仅本周，安徽就有数个城市房价出现下跌，但下跌幅度最大的城市为合肥，跌幅为2.64%。同时，合肥楼市二手房挂牌价、在售二手房数量、二手房成交量都在下跌。

而我们都知道，当一地楼市遇到上涨瓶颈或限购时，按捺不住的炒房团就会选择另一处有潜力的楼价洼地组团涌入。

比如，2016年合肥下发楼市限购令时，就有新闻爆出一群合肥人在长沙一次性买了700多套房，也令长沙的房价开始疯狂上涨。焦虑的本地人也加入了买房大军，他们大多人都是自住，怕时下不买以后就买不起了。

长沙政府迅速闻到了风声，先后出台了“长沙房7条”和13个楼市政策文件，总算是稳住了长沙低房价的阵地。

而到了今天，相信炒房团碰过壁，不会再去长沙了。那么合肥近年逐步发展起来的周边小城市，则很有可能成为他们下一个目标，比如铜陵。

铜陵北接合肥，东靠芜湖，人均GDP超过安庆。在2020年1-8月的安徽省GDP排名中，累积涨幅排行全省第一，8月同比上涨全省排行第二，潜力非同小觑。

并且作为一个四线城市，其楼价最高已达到8k-10k的水平了，在安徽16个地市中，铜陵的房价也一路保持着涨势，西湖新区内的楼盘更是香饽饽。

近年来铜陵的规划均重在“北扩”，其中西湖新区的总规划面积24.7平方公里，规划总人口30万人，而西湖新区政务中心、市级文化体育科教中心均集中在北面的滨水新城区，可见其发展潜力巨大。

而时下在一众扎堆西湖新区的大热楼盘中，又属宇业·天逸华府最为抢眼。宇业·天逸华府正位于西湖区的北面板块，跟随政府规划发展走向，未来升值潜力巨大。

并且宇业·天逸华府有农贸市场、学校、老年活动中心、社区医疗服务中心等配套建设，周边还有西湖湿地公园、气象公园、翠湖公园环伺，以及建安小学、西湖实验小学和中学、北师大附属学校、铜陵外国语学校、铜陵学院等知名学府，居住环境宜人，人文教育氛围浓厚。

价格方面，宇业·天逸华府高层4800元/㎡，洋房均价5560元/㎡，普遍低于周边楼盘500-800元/平，性价比在同区之中相对是高的。

而且宇业·天逸华府现加推的精致三房，建筑面积约93~104㎡，首付仅4.5万起，不管是自住还是投资都不失为一个好选择。

一二线城市的房价基本已经到天花板了，现阶段还涌入小心会被套牢，倒不如将眼光放到有潜力的发展中城市。察势者智,驭势者赢，铜陵的发展有目共睹，在炒房团大量涌入抬高楼价之前，主动权都在大家的手中，就看大家如何选择了。