——【·前言·】——

以前人们一说到买房，十分激动，如今再提买房，心中七上八下！

为什么在买房的事情上，人们的心情会出现这样的变化呢？如今，我国在楼市方面是怎样的举措呢？人们在买房的时候，心中都有哪些顾虑呢？

——【·房屋价值缩水·】——

提到房地产行业，之前人们都是十分兴奋的，因为当时“炒房”的热度居高不下，只要是手中有资源的，都会选择进入到这一领域中试一试水。

结果也是如大家想的那样，这样的结果让很多人开始转战到这一行业中，但是由于行业中的乱象对社会造成了很多的不良影响，导致国家不得不对其行业内设置相应的规章制度。

这样的举措让之前在对市场观望的人不能及时的把手中的房屋销售出去，所以这些房屋就落在了这些人的手中，而随着市场的不断改变，这些人手中的房屋价值也出现了下滑的情况。

甚至下滑的程度还是不小的，如果你在当初那个“炒房热”的时间内买进了一套房屋，如今这个房屋的价值绝对是缩水了不少，比如之前你用七百万购买的房屋，如今的市值可能也就在五百万左右。

这样大的差距可是不小的，或许只有那些富商们才有能力去承担这样的差价，普通的人面对这样的情况时，也就只能满怀期待的等着国家的相关政策。

——【·房贷压力·】——

而在房屋买卖的市场上，这样价值的变化可能会让一些人前欠下银行方面一笔债务，毕竟普通人要想买房屋资源，就只能向银行进行贷款。

毕竟当初买房的钱都是从银行贷款出来的，如今价格缩水，可不就是连银行贷款都还不上了么？

这还是那些提前购置房屋的人们面对的问题，毕竟房屋价值缩水，银行的利息可是不会缩水的。

而在人们对这种情况进行埋怨的时候，国家也开始在这一方面出手，对人们买房向银行贷款的利率进行一些调整。

在2023年8月下发的文件中，明确表示在当年的9月25日开始正式实行这一对策，而新利率相较于之前时间，是向下进行调整了，除了发展较迅速的三个城市，其他地区的房贷利率都取消了下限。

这样的变化对于人们来说就是很好的政策，毕竟房屋是现在结婚的必备物品，就像是在动物世界中，想要成为一家人，首先要保证有自己的一个居住地点才可以。

这样的情况在我们的生活中也是必备的，所以在如今的市场中，都是要求有房屋居住，毕竟这样才可以保证家庭的后续发展，所以国家在实行这一举措的时候，可能也是为了促进国内的结婚情况。

——【·烂尾楼的出现·】——

但是在这一过程中，还出现了一种情况，那就是人们在购房的时候，因为对这片地区的看好，在房屋还没有完工的时候，就已经决定要购买房屋了。

但是这样的痛快可能在交房的时候遇到了意外，因为房产商在投入建设的时候，对市场没有进行准确的预估，导致自己的这片房屋不能完成建设，只能把其放在那里。

这就导致了我们如今经常见到的烂尾楼了，当房屋期限到达之后，人们打算开始入驻新房时，发现自己的房屋并没有建好，之后打算寻找负责人的时候，就发现这些负责人已经跑掉了。

自己是无论如何也找不到当初与自己在这一方面进行交谈的人了，而这时候，人们开始想要拿回自己当初留下的订金，也寻路无门，就算是不要钱，要房子也是不能实现的。

因为这栋楼房还没有完工，自己根本不能直接入住，所以当时有一大部分人就是被欺骗了。而这时候，人们就只能寻找相关部门对自己提供帮助，这样才可以保证自己不会在这一方面出现太大的损失。

直到在2021年的时候，南京的一处烂尾楼开始对之前的情况进行处理，当初这栋楼房的建设者就是与自己的合作人发生了矛盾，楼房没有建造完成就已经出现了停工。

之后人们就开始在网上对这件事情进行留言投诉，就是为了可以把这件事情尽快处理，得出结果，最后这件事情在相关部门的调和下，出现了好结果。

——【·学区房究竟要不要买？·】——

除了烂尾楼的事情，就是现在也很火的“学区房”，即使现在有人说，已经不再有“学区房”这一概念了，但是我们都知道，这一称呼背后存在的楼房价格还是比较昂贵的。

毕竟学区房的位置是在学校附近，其实也有人在网上发布一些视频，就是表明自己为了孩子在学校附近买了楼房，这样孩子上下学完全可以靠着自己来回，而家长就可以在家里对其这一路程进行关注。

毕竟学校放学的时候，学校门口的拥堵只要是走过的人都知道是怎样的局面，有的地方有相关的工作人员进行疏通，道路的情况还是可以接受的，至少还可以向前行进。

但是有时候家长太多，就会导致整条道路都被堵得根本连人都不能过，搜易这样的道路情况是不能行进的，所以这时候，可能就有家长和孩子羡慕学区房的出现，毕竟这样的房屋只要是走路就可以到达。

——【·结语·】——

这样的困难需要我们及时的解决，而国家也在为这一行业中出现的问题进行解决，只不过存在的问题过多，处理的过程有一些长。

但是只要我们对其保持好心态，就完全可以解决这类问题，所以现在很多人在谈论到房屋问题的时候，只感觉自己都快不能很好的处理这一问题了！

信息来源：

环球网——《广西南宁回应“首套住房0首付”建议：风险多，房产价值可能缩水而贷款不变》

经济日报——《中央首提“促进房地产市场止跌回稳”释放什么信号?》

海报新闻——《海量财经丨存量房贷利率下调何时来？会怎么降？》

新浪财经——《烂尾楼有救了？全国第一例退房退款，出现了》

中国质量新闻网——《北京学区房价格下跌之谜》