太激动了，千灯湖宝华村旧改迎来重大进展！

5月30日，宝华村首期回迁房举行封顶仪式，标志回迁房工程进入关键施工阶段，也代表宝华村旧改翻开了新篇章。

在祈福仪式之后，各界代表共同挥锹，合力完成2号楼最后一方混凝土的浇筑作业，宣告主体结构顺利封顶。

封顶仪式现场一片喜气洋洋，彩旗飘扬、礼炮添彩，到场人员脸上无不洋溢着喜悦的笑容，共同见证这一激动人心时刻。

作为佛山旧村改造示范区，此次首期回迁房的封顶，必将全面激发夏北旧改新活力，引领灯湖发展新潮向，为桂城发展按下加速键。

去年6月，宝华首期回迁住宅启动桩基础支护工程，8月29日正式开启全面建设。

如今，仅仅9个月时间，四栋住宅先后拔地而起，全部实现封顶，不得不说建设速度真的飞快，不禁让人惊叹“招商速度”，忍不住为其点赞。

宝华村首期回迁房选址宝翠北路东侧、永胜西路南侧，即新凯广场东侧，计容面积约46763㎡，共有4栋29层楼高住宅，全部两梯四户设计，合计448套，预计2025年交付使用。

首期回迁房源户型选择丰富，涵盖建面约73㎡、97㎡、111㎡、131㎡等四种户型，基本满足村民居住需求。

户型设计更是可圈可点，73㎡户型做到两房单卫，L型厨房外连阳台；97㎡户型设计三房双卫，客厅开间3.6米面宽；111㎡户型做到三房双卫，实现南北双阳台；131㎡户型做到四房双卫，景观阳台长达6.7米。

（1）招商速度 势不可挡

回顾宝华村旧改一路走来，进度条不断刷新，捷报频传。

2019年11月

2019年11月，招商蛇口获批成为佛山首批具有旧村居改造项目市场改造主体资格的开发商之一，取得多项突破性进展。

2020年10月11日

招商宝华项目城市展厅盛大开放，宝华村改造迈上全新的台阶。

2022年9月21日

宝华旧村改造项目《房屋拆迁补偿安置协议》正式开签，40天内签约率达80%，达到开工条件。

2022年9月30日

夏北宝华整村改造项目签约仪式暨首期回迁住宅启动仪式举行，正式进入建设阶段。

2023年5月

宝华项目首期回迁及融资住宅地块取得了协议出让批复，与政府部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同要求时间完成地价支付。

2023年6月

宝华项目首期回迁地块和融资住宅地块达到开工条件，正式启动建设。

今年来，宝华旧改进程更是火力全开，拆补协议签署速度在南海旧改中最为快速。

4月初，宝华旧改商业部分迈上新台阶，2栋写字楼+2栋商业大厦获得建设工程规划许可证，宣告进入新阶段。

5月初，宝华村新地块提前5个月开拆，点式动迁逐步推进，进度颇为喜人。

不得不说，宝华焕新速度振奋人心，蝶变新颜更是颠覆想象。

无论从城市格局上，还是旧改范本上，宝华村旧改都是教科书级存在。

（1）能级之高 佛山版“猎德村”

宝华村改造范围占地约309亩，共490户，涉及户籍人口1495人，总建筑面积约9.07万㎡，其中宅基地面积约8.7万㎡，宅基地建筑物686栋，集体物业建筑面积约0.27万㎡。

整村拆除重建，规划总计容建筑面积约61.75万㎡，其中住宅约32.44万㎡，商业约29.31万㎡，能级之高，堪比佛山版“猎德村”。

其恢弘蓝图涵盖融资区、回迁区、公共服务及配套设施等多个区域，改造后变身集商业、办公、居住为一体的商住区，打造面向未来的灯湖新地标。

未来，整个项目将以商住功能为主导，商业商务功能为辅，与招商置地中心及周边的商业群进行联动，为区域注入新动力与魅力。

一股改变灯湖的力量，正蓬勃而起。

（2）央企担当 总投资约70亿

作为在佛山重点开拓的首个村改项目，招商蛇口将在这片土地上，总投入约70亿元，投入之大，非一般品牌房企能承担得起。

招商蛇口的实力有目共睹，既有招商局百年传奇履历，又是A级央企实力表率，创立45年来，以“美好生活承载者”为己任，聚能“城市生长的力量”。

截至2023年底，招商蛇口资产总额达9085.08亿，业务覆盖全球156个城市和地区，开发精品项目超1000个，运营管理商业项目超80个，服务客户超千万。

早在2007年，招商蛇口就在佛山开启了美好生活的注脚，抢先布局佛山新城、禅城奇槎等核心板块，至今成功打造了招商臻园、招商雍景湾、招商置地中心、招商依云天汇等多个住宅和商业项目。

提到旧改板块，招商蛇口的成绩同样亮眼，目前已重点布局深圳、香港、上海、重庆、广州、佛山、东莞、常熟等城市，打造了深圳海上世界片区、深圳罗湖招商中环、重庆长嘉汇弹子石老街、常熟琴湖会客厅、南昌东湖意库等城市更新项目。

坚守央企匠心，焕新城市未来，招商蛇口始终不忘初心、逐梦前行，为城市生长提质赋能。

（3）三轴交汇 地段无可复制

宝华旧改所在的烫金地段，正是公认的宇宙中心千灯湖，更是改造旧村中最接近千灯湖核心商圈的村居，位于生活轴、景观轴、金融轴三轴交汇之处。

灯湖之上，本就汇聚千万繁华，商业配套更是遥遥领先，更难得的是它还在持续更新。

目前，千灯湖已经拥有20个大型商圈，其中11座就在桂澜路，总体量超280万㎡，包括南海万达广场、IPARK购物中心、千灯湖环宇城、宜家家居等，个个都是“流量王”。

千灯湖CBD还有着绝佳生态资源，堪称世界城市公园典范，升级为CAZ中央活力区后更让人心动，几步之遥拥享千灯湖、南海活水公园、全民健身体育公园、桂城滨江公园等，每1平方公里就有2大公园，如此配置，放在任何一个城市都相当罕见。

板块内高端住宅、写字楼扎堆，往来多顶峰人群，擎画出了难以替代的塔尖生活场，而随着宝华村旧改高定产品的入市，区域价值再升阶，人居天花板随之拔高。

如同桂城街道领导说的，“千灯湖中央活力区，未来会是最实力又美丽，最科技又文艺，最时尚又烟火，最本土又国际，最活力又集聚。”

可以预见，千灯湖的地段具有不可复制性，即便再过10年、20年，宇宙中心的地位依然无可替代！

回迁房地块密锣开工中，首期商品房——招商华玺建设同样如火如荼。

开售不到半年，招商华玺已把传世园林、下沉式无界空间、奢装地库、样板房……等实景全维度、大手笔呈现，兑现速度超出预期。

走在招商华玺的项目里，一花一木、一石一水都极具美感，绝美园景与艺术雕塑相得益彰，你甚至感受不到自然在哪里终了，艺术在哪里开始。

其实，自招商华玺惊鸿绽放以来，话题和热度就一直未曾退减，创造了佛山人居史上诸多“首创”，是当之无愧的灯湖“第一豪门”。

更为难得的是，它敢于大胆突破常规，以前瞻眼光引领未来生活，缔造全维度“高阶生活”，其品质、圈层皆难有超越者。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

招商华玺在售建面约192-243㎡大平层，堪称灯湖板块内可遇不可求的藏品级产品。

320㎡熊猫户型于5月初亮相，一出场便自带流量，层峯人群对其情有独钟，目前认购套数已超75%，余下席位屈指可数。

更有广佛少见的顶复产品，最大面积545㎡，有且只有8席，凌顶高度无界瞰景，天生为大人物终极改善而来，可遇不可求。

宝华村旧改的美好蓝图正逐渐变成“施工图”“实景画”，招商华玺的现象级热销亦印证了招商蛇口的改造力、产品力，一幅关于灯湖人居的美好画卷正在徐徐展开。

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