项目信息
江北目前拥有约500万平米的国有资产办公载体空置，同时政府层面在推行“去招商职能化”，将这个亿级项目逐步市场化，本报把握此契机，立足发挥媒体平台资源优势，与江北及南京各个有资产园区管理方强强联合，建立租赁招商平台，首创全媒体与传统招商相融合的模式，创立宁商产业俱乐部，实现相互赋能和资源转化，让入住企业获得更新更对口的资源，同时我们也提供全方位的配套服务，让企业更专心、专注于自身领域的发展。
天集·江来产业公园
【项目地址】
南京江北新区研创园华创路
天集江来
江苏省南京市浦口区慧谷路与园利路交叉口西南
【项目概况】
天集·江来产业公园，南京江北新区重大招商引资产业项目，总投资约20亿元，总占地3.3万多㎡，总建面约13.7万㎡。
【产品概况】
▪ 产品：研发办公、独栋总部、园区配套；
▪ 产业：集成电路、智能制造、大数据、云计算等；
▪ 平层：154-2057㎡；
▪ 独栋：1300-5000㎡；
▪ 容积率：3.0；
▪ 绿化率：≥30%。
【租售价格】
独栋总部售价：13000-14000元/㎡。
【园区配套】
▪ 内部：园区食堂、图文店、超市等；
▪ 外部：万达广场、瑞斯丽大酒店、砂之船商业中心；
▪ 科研：南京审计大学、南京工业大学、南京农业大学等12所高校；
▪ 产业：江苏省产业技术研究院、人才公寓、扬子科创中心等。
招商联系人及电话
王经理：18851710260
王经理：15950556429
江北新区研创园芯片之城科创基地
【项目地址】
南京江北新区研创园滨江大道292号
江北新区研创园
江苏省南京市浦口区凤滁路高芯科谷·中科创新广场西南侧约180米
【项目概况】
南京项目总建筑面积165万㎡，总投资额194亿元。项目开发产品包含科创办公、研发制造空间、多功能实验室、产业服务平台、人才公寓、配套商业等产业发展载体。中信建设与研创园管委会共同设立合资公司，负责南京项目的投资、建设、产业招商与园区运营。
南京项目分三期开发建设，一期为产业先导区，总建筑面积42万㎡，包含5幢高层科研办公、7幢独栋办公、1座多功能中心和1座商业综合体，计划于2024年四季度交付使用。
【产品概况】
▪ 产品：项目分三期建设开发，总建设运营期共计17年。
▪ 建设内容包括：功能完备的科创中心、研发办公、实验室、产业服务平台、人才公寓、配套商业等产业发展载体，以及风景怡人的景观园林、河道水系和高效便捷的交通系统。项目建成后预计吸纳6.15万产业人口在此工作、学习和生活，独立独栋，可租可售。
【产业定位】
主题定位为重点科技产业的先行示范区。重点招引第三代半导体、软件和信息服务、智能制造研发、未来网络与通信、类脑智能、元宇宙、工业设计、物联网等高新技术产业相关企业及其他辅助现代服务业。
【交通优势】
南京项目通过已建成的长江隧道、扬子江隧道、地铁10号线、长江三桥、长江五桥等过江通道，与南京主城无缝对接。
南京项目距离地铁10号线新设地铁站点（已规划）约 150 米，距离雨山路站约 840 米。
招商联系人及电话
王经理：18052051622
王经理：15950556429
垠坤·云帆汇
【项目名称】垠坤·云帆汇
【地址】江北研创园浦口区园盛路55号
垠坤·云帆汇· 南京数智赋能首席示范区
江苏省南京市浦口区园胜路55号
【交通】地铁10号线，周边22辆班车接送。
【配套设施】活动中心、食堂、咖啡、健身房等、停车位充足。
【项目优势】一线江景，车载电梯上下楼。
【面积划分】每层1228.43㎡。
【租金区间】1.65-1.7元/平/天 17-20F。
【交通】地铁10号线，11号线，园区22条接驳班车（Y22A园区门口两站路直达10号线临江站，刷卡1块钱一次）。五桥江北第一站，快速路直通南站，禄口机场。
垠坤云帆汇A栋17层半层 614.22㎡
朝向：朝南
特征：高区房源，双面采光，正对电梯口
户型：半层，企业形象好私密性强
交付标准：公区精装交付，户内架空地板+空调
租金：单价1.8元/平/天
优惠：签1年送4个月免租期
物业费：5.8元/平/月（含公摊）
平均28783元/月（房租+物业）
垠坤云帆汇 A-413 80.08㎡
状态：现房
特征：户型方正
户型：精装+隔断交付+空调+家具：1间办公室+1个公区
租金：原单价1.55元/平/天
优惠：签1年送4个月免租期
物业费：5.8元/平/月（含公摊）
平均3296元/月（房租+物业）
垠坤云帆汇 A-1204 92.09㎡
状态：现房
朝向：朝东
特征：户型方正，可看江
户型：精装+隔断交付+空调：2间办公室+1个公区
租金：单价1.8元/平/天
优惠：签1年送4个月免租期
物业费：5.8元/平/月（含公摊）
平均4315元/月（房租+物业）
招商联系人及电话
刘经理：18521082321
王经理：15950556429
东南智盾公共安全人工智能产业园城
【项目地址】江宁区宾园街96号
公共安全人工智能产业园2期
江苏省南京市雨花台区临浦路与旺谷路交叉口往东100米
【项目介绍】
公共安全人工智能产业园（二期）项目，为总面积约37万方的全维科创产业新地标，共有4栋科技小高层，每栋楼宇建面约1万方；6栋科技高层建筑，每栋楼宇建面约3万方；约1万方产业园区商务配套，以超高舒适创新空间，赋予企业商务新高度。项目预计2025年12月30日竣工交付，独栋低碳。
【租售价格】
▪ 科研办公均价13000元/㎡（可选300-2000㎡）
▪ 科研小独栋均价14300元/㎡（约10000㎡）可通燃气、上下水，可租可售。
【交通优势】
多条城市主干道（机场二通道等）多条高速（宁合、宁芜、宁丹、宁高、绕城、绕城高速）
▪ 地铁：规划中16号线地铁站：步行约600米，无缝接驳1、S1号线
▪ 公交：111 路、112 路等多路公交线路，可提供便利的交通条件，出行便捷
▪ 高铁、机场：8分钟南京南站，30分钟禄口国际机场
【周边配套】
▪ 3大商圈：新街口商圈、河西商圈、雨花客厅商圈
▪ 星级酒店：丰盛五季酒店
▪ 科研院所：华为研究院等
▪ 多个产业园区：科创城、总部经济产业园等
招商联系人及电话
王经理：13951034620
王经理：15950556429
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来源：扬子经济时报产业招商部 王海鹏 王欣
