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前有临平银泰inPARK街区，后有桃源宝龙广场。

最近，杭州不少板块的居民，在家门口喜提繁华生活。而这股喜悦之风，也吹到了之江人民的手中。

5月31日，西投银泰城正式开业。头三天客流量30多万人次，销售额突破4000万。

人气是最好的见证。中午时分的餐饮店，纷纷排起长队。如海鲜自助餐亚顶鲜、杭帮菜代表绿茶，烤肉界扛把子西塔老太太、凑凑火锅等。

负一楼的盒马和各式小吃饮品，同样爆棚。

对奶茶爱好者来说，这里堪称天堂，几乎集齐了所有主流品牌。奈雪的茶、古茗、霸王茶姬、茶百道、牧白手作、喜茶……

西投银泰城建筑面积约17万㎡，为“室内+室外”街区shopping mall模式。

作为“潮玩生活中心”，开业即完成100%的招商目标，还实现了100+的之江首店规模，为消费者带来了全新的购物体验。

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正如众多周边居民的感慨：“家门口终于有综合体了。”

从某种角度看，西投银泰城的开业，不仅是一次配套重大升级，更是补齐了最后一块短板。

在杭州楼市中，之江素以宜居著称，依仗的正是完善配套。

之江位于西湖景区、钱塘江交汇处，山水禀赋无需赘言。交通出行便捷，紫之隧道、之江路和之江大桥，连通西溪、钱新和国际滨。还有地铁6号线。

学区整体实力，在主城新兴板块中（非老城区），不弱下风。

现有求是之江小学，学军之江小学、之江实验中学等，未来还有保俶塔九年一贯制学校（预计今年动工）。

医疗有浙大一院，文化有新建不久的之江文化中心（文化四大馆）。

相对而言，商业配套略显不足。主力商业是2020年开业的之江银泰（6万多㎡），这更像是一家传统百货，功能比较单一。

之江人民想要一站式消费体验，还得去钱新或跨江去滨江。

而西投银泰城是一个集购物、餐饮、娱乐、文化等多功能于一体的综合体，不仅让之江告别了“无大型商业”的历史，也推动了消费结构升级。

“这以后就是我家常来的地方了。”可以预见，一个全新的消费圣地正在升起。

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配套重大升级，对楼市无疑是利好。

直接受益者，自然是与西投银泰城一体的其他物业。比如，建面约300-2500㎡的C-ONE森湾、T-ONE天湾写字楼，可自由搭配，商务体验灵活而高效。

还有以大师手笔打造的约300㎡大平层现房，拥有约24米南向超大观景视野，“即买即住”。

其次就是板块其他楼盘。目前之江无新房住宅在售，接下来最快入市的，就是银泰城往东约900米的建发城投·云涌之江。

位于枫桦东路以东、钱塘one以南，限价37500元/㎡，容积率2.2，体量约15万㎡。

不久前，之江核心区还有一宗商改住。

位于江涵路和枫桦西路交叉口，直线距地铁6号线之江文化中心站不到500米。面积约3.49万㎡，容积率2.2，可建体量约7.7万㎡。

6号线双浦站直线约500米的建杭·璞御栖湖府，同样值得关注。

直线距银泰城约4.3公里，科海路直达。限价2万7目前西湖区最低，隔壁小学，品质很卷。即将首开，户型面积约110-139㎡。

另外，之江西北面的龙坞，经留泗路到银泰城也挺方便。

板块内的两大叠墅盘，溪映听庐在售约202-259㎡，月陇云岚在售约207-349㎡，精装限价45500元/㎡。

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欢欣鼓舞的，还有一众房东。

因为齐全的配套和极高的地缘认可，之江二手房虽很少有爆炸式成交，但胜在比较稳定。尤其对比其他板块，房价波动要小得多。

以第一梯队的云溪新语和云荷廷为例，3-5月，分别网签13套和18套。

且网签均价，依旧维持在4万5上方。而即便在市场火热的2017-2021年，虽不乏超5万的成交月份，但多数在4万5-5万多间徘徊。

也就是说，相比巅峰期，跌得不算多。比现在动辄破发、甚至跌掉首付的板块，好太多了。

当然，随着行情调整持续，一些品质和地段相对普通的楼盘，价格下来也不少。就像有些小区，成交价已经跌破4万。

将在2026年交付的3070套云启之江，可能也会对市场造成一定冲击。

不过就之江核心区来说，好消息在于未来几乎没有新房摇号的挤压了（还有1宗上文提及的商改住）。市场纵有阶段性起伏，整体大概率还是平稳的。

毕竟，多数买之江的，不是为了赚多少钱。而是爱它的环境优美，爱它的医院学校地铁购物中心一应俱全。

一个趋于“完美”的之江，只会吸引更多人到来。