杭州塘河农贸市场的新租户小徐，在支付了57000元摊位费用后，仅开业八天便因市场人气不足而想要退租。然而，根据合同条款，他面临着租金和保证金不予退还，甚至还需支付合同总额百分之二十的违约金的风险。

小徐是个江西小伙子，这两年一直在国外打拼。最近，他决定回国发展，并看中了杭州的市场潜力。九月初，他在网上看到杭州拱墅区塘河农贸市场正在招商，视频里人流量大，市场看起来也是焕然一新，这让他心动不已。

于是，9月7号，小徐与荣鑫（杭州）商业管理有限公司签订了租赁合同，租下了市场里的一个摊位，准备卖牛羊肉。为此，他一次性支付了57000元，包括五万元的租金、五千元的保证金和两千元的物业费。

然而，9月30号市场正式开业后，小徐却发现市场的人气远没有视频里展示的那么火爆。每天只有早上七八点钟有一些年龄大的顾客过来，销售额寥寥无几。按照他的计算，每天的水电费、物业管理费加上租金，成本就要两百多，而销售额往往只有四五百块钱，毛利润连一百都赚不到。这让小徐非常焦虑，他觉得自己再这样下去每天都会亏钱。

于是，小徐找到了市场管理方，希望他们能够同意自己退租，并愿意扣除一个月的房租作为补偿。

但市场管理方却表示，如果都像这样随意退租，那他们招商还怎么招进来？合同中也有明确条款规定，若乙方擅自退租，已收的租金和保证金不予退还，并且还需支付合同总额百分之二十的违约金。

这让小徐感到非常无奈，他表示自己之前根本没有关注过合同中的这些违约条款。

市场管理方也给出了他们的建议，他们表示生意不好可以想办法，比如他们在业主群里发宣传和红包，还搞了代金券等活动来吸引顾客。但小徐却觉得这些方法对于他的牛羊肉摊位来说效果有限。

对于这件事，很多网友也表达了自己的看法。有的网友认为，小徐在签订合同之前应该更加谨慎，仔细阅读合同条款。而有的网友则表示，市场管理方也应该在招商时更加实事求是，不要过分夸大市场的人气

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结尾部分：

小徐的退租之路看起来并不容易，他需要仔细权衡利弊，做出最适合自己的选择。而市场管理方也应该反思自己的招商策略和服务质量，努力为租户提供更好的经营环境。毕竟，只有市场繁荣了，大家才能共同受益。