史诗级利好砸下,全国买家都涌向了这里…

甜笑葡萄 2024-09-29 22:19:20

史诗级重磅利好,终于来了!

日前,中央政治局召开会议,首次明确要“促进房地产市场止跌回稳”,表明当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性,释放出积极的信号。

很快,资本市场快速响应。

前日A股市场三大股指强劲拉升,房地产板块更是彻底沸腾,20多只地产股涨停。

受投资者买入情绪影响,昨日A股市场再次迎来新一轮火爆的上涨行情。

三大股指全线高开高走,上证指数大涨2.89%,逼近3100点整数关口;深成指涨 6.71%,创业板指更暴涨涨10%,房地产等板块涨幅居前,市场一片狂欢。

在高涨的预期下,昨日A股市场出现两大标志性事件:

一是上午大量买盘涌入,导致上交所交易系统出现交易故障;二是创业板指盘中涨超11%,涨幅创历史最高纪录。

其实在前几日央行重磅消息发布后,市场高涨的情绪就已经开始了!

9月24日,央行宣布:存量房贷利率将降50个基点,二套房首付降至15%,同时降低存款准备金率0.5个百分点(已经在昨日落地),向金融市场提供长期流动性约1万亿元,

降息、降准、降首付、降存量房贷利率,央妈节前的这波操作,意义非凡。

对于购房者而言,将释放出更多的购买力,尤其是改善换房需求,快速带动市场成交;对于市场而言,前所未有的超级大放水,正在拯救低落的市场信心,不断提高市场预期。

△示意图(图源:摄图网)

早在上周,美联储宣布降息50个基点,就给出了强烈的信号!

美联储宣布降息后,全球各类资产闻风而动,非美货币普遍上涨,人民币表现尤为突出,离岸人民币对美元破“7”。

随着美联储宽松周期的开启,各类资产将面临大洗牌。

全球资本将从两年前集中流向美国转为流向其他国家其他区域,尤其是以中国资产为代表的新兴市场更是迎来了前所未有的机遇。

伴随着新一轮周期的开启,货币政策空间进一步打开,全球资本流向疯狂涌入国内。合理的资产配置,成为了抵御风险、实现财富增值的关键。

新一轮降息周期,打响财富保卫战!

然而热钱并非盲目流入,尤其是在调整期内,很多投资领域都比较难获得理想收益,“资产荒”现象愈演愈烈。

一时间,“资金落在哪里更安全?”成了所有人的疑问。

“资产荒”之下,资本追逐的底层逻辑无非就是稳健避险、增值保值和更具对冲经济周期的属性。

莱坊《全球城市豪宅指数》

截至今年3月份的过去12个月,全球44个主要城市的豪宅价格平均上涨约4.1%,特别是今年第一季度的涨幅更是创下新高。

这也就意味着,塔尖财富人群更倾向于豪宅这类的稳健型资产投入。

正因为如此,国内豪宅尤其是顶级豪宅,成为高端买家绝对的购买标的。

像是广州,今年上半年1亿元以上的顶级豪宅,总共卖出11套,对比去年同期猛增267%。(数据来源:中指院)

特别是6月底,广州就有楼盘一口气卖出3套超2亿元豪宅,吸金9亿元,不仅创下年内价格新高,还一举坐稳全国上半年顶豪成交宝座。

又比如上海,上半年至少成交6套亿元级豪宅;还有深圳成交的高尔夫别墅,一套1.6亿元;北京成交的四合院,一套总价高达2.039亿。

资本都是逐利的,高端买家也很清楚。

无论是为了保值、增值,还是为了下一代的财富传承,购买豪宅都成为了他们的理性选择。

合景天河双盘,触发塔尖人士共鸣!

随着经济的转型和新一轮周期的开始,高端买家对核心资产选择标准愈发挑剔。

尤其是在楼市分化愈演愈烈的形势下,他们的购房逻辑更加具象化:

在城市高能级地段,享受顶级的资源,拥有人人倾羡的高阶产品,是对抗通胀的有效手段。

对于合景臻颐府和合景臻溋名铸的买家来说,这正是他们置业于此的意义所在。

首先,它们都精准地踏准了城市的脉搏,占据着城市的中心。

众所周知,由珠江新城、金融城和琶洲三大CBD组成的黄金三角,不仅掌控着这座城市的心脏,还执掌着广州未来的经济命脉。

而合景天河双盘,就精准地落在了这中心贵脉之上。

合景臻溋名铸雄踞珠金琶CBD封面、聚焦全球资本的金融城CBD,臻藏28公里珠江稀缺江景资源。

项目不仅拥有珠江新城江景豪宅同款的一线南向江景,而且距离珠江仅约百米,直接将“珠金琶”三大CBD景观收入眼底。

而合景臻颐府则傲立于珠江新城、金融城双CBD辐射的天河国际生态住居,将承接珠两大CBD巨大的高端居住需求。

其次,它们都打造了市场极其稀缺的藏品级资产。

作为金融城唯一在售的南向江景现楼,合景臻溋名铸的稀缺性和唯一性无可比拟。

众所周知,广州豪宅沿珠水云山而立,从珠江新城到金融城,广州繁华核心版图上一线南向望江大平层顶豪仅5个。

如今,珠江新城经过多年发展已日趋饱和,无论是合景天銮、凯旋新世界、侨鑫汇悦台等顶级豪宅,都已进入存量市场。

相比之下,占据金融城南向沿江宝地的合景臻溋名铸,作为金融城唯一在售的南向江景现楼,无疑更容易赢得高端买家的青睐。

△合景臻溋名铸规划效果图

作为广州顶级江景豪宅封面之作,合景臻溋名铸建面约280-530㎡江景大平层,户户南向望江,仅有165席。

△合景臻溋名铸实景拍摄

每一席,都是当之无愧的藏品!

而合景臻颐府则与山无界,打造了城央罕见的6-11层多层、小高层住宅,建面约200-350㎡畔山大平层,南北通透,并以奢阔的空间尺度,打造城央奢居生活。

△合景臻颐府实景

最后,它们所构建的高端生活圈层和超前的服务意识,打造了独属塔尖的纯粹圈层。

以合景臻溋名铸为例,产品都是清一色的超级大平层,保证了圈层的纯粹性。

△合景臻溋名铸南向一线临江大宅

为了让共鸣的圈层实现品味的同频共振,其特邀加拿大室内设计Gary Chan&Polly Chan,打造约4000㎡塔尖圈层艺术空间,为高端圈层社交赋予全新生活方式。

△合景臻溋名铸高定会所

同样的,合景臻颐府全线200㎡以上的畔山大平层,不仅为小区业主预设了高门槛的纯粹圈层,也让每一户业主享受最大化的资源。

△合景臻颐府实拍

为承载315户业主圈层,项目不惜成本打造约2500㎡美学生活空间,创造更加国际化的前沿生活方式。

可以说,这样的资产不仅仅是一套房子那么简单,还是生活方式和圈层体系的进阶,突破人生无限可能的一种方式,更是与时代赛跑、对抗楼市周期的硬通货。

正式交付!合景兑现美好生活

不过这两年,在楼市调整期下,整个市场也迎来阵痛期,很多项目都陷入了发展的瓶颈和交付的考验。

虽然在过往的时间里,合景泰富也收到了不少质疑的声音,但他并没“躺平”,而是在艰难的环境中不断努力,并迎来了交付,也算是对市场声音有力的回应。

就在日前,合景臻颐府迎来了正式交付,有几个感受想跟大家分享一下:

有颜值,更有温度!

美的建筑,往往会让人印象深刻。走进合景臻颐府,一切都美得浑然天成。

全面屏的玻璃幕墙与硬质铝板结合,深邃黑灰的简约线条,处处透露出豪宅的低调和奢侈。

△合景臻颐府交付楼栋外立面

尤其是中空LOW-E镀膜玻璃,在蓝天白云和社区园林的映衬下,更增添了几分生活的气息,让建筑变得不再冰冷。

虽然市面上很多豪宅项目颜值都在线,但美则美矣,却很难让人产生亲近感。简单来说,就是有颜值,但没有温度。

但在合景臻颐府,感觉就不一样了。

在迎客松的迎接之下,沿着青石板蜿蜒而入,四季树株分道而立,在曲径通幽之中随处可见日式枯山水和东方禅意的恬淡和闲适。

△合景臻颐府园林实拍

于久居闹市的人而言,这种脱离繁华尘世的游园式体验,更是对心灵的一种抚慰。

加上木栅栏、日式屋檐和橘黄色的岩灯笼等禅意设计的点缀,让人内心更加踏实和温暖。

△合景臻颐府公区交付实拍

豪宅的品质感,在这里具象化了!

走进室内,感觉又不一样了!

三墙面定制奢装格栅、铝板与全天然橡木饰面结合,最大程度保留木的本质,温润而又有质感。

加上高定熊猫石、帝王黑石材等奢华大理石,以东方极简点线面艺术,加入现代设计的精巧细节,将天然材料发挥出独特的温和质感。

△合景臻颐府交付实拍图

置身其中,处处都能感受到精雕细琢的工艺带给视觉上的冲击,彰显着空间的高级质感。

更何况,每一户还配置90%欧系一线精装品牌,美诺、雅士高厨电,汉斯格雅五金件等,低调又奢华,无不体现着合景臻颐府对高阶人群生活习惯的洞悉。

△合景臻颐府交付实拍图

富人的配得感,在这里找到了!

对于拥有超级财富的人群来说,所谓的配得感更多地体现在高定的生活方式上。

2500㎡的高定私享会所,包含地上、地面、地下三层空间,强大配套体系,为他们打开了生活的无限可能。

△合景臻颐府交付实拍

带有国际标准双赛道的保龄球馆,25米长室内恒温游泳池、高尔夫球模拟馆、室内篮球羽毛球复合球场、普拉提室和桑拿SAP区、红酒雪茄吧、禅意茶室和行政酒廊等多个奢华空间,国际化的前沿生活方式在这里展开。

△合景臻颐府会所实拍

然而其意义并不止于此,对于业主而言,这更是一把通入顶级圈层的钥匙。

当然,更多的交付细节还需要大家亲自到场感受,这里无法用言语一一表达。

而随着首批房源的圆满交付,合景臻颐府将进入准现楼的状态,在售建面约250-350㎡畔山大平层,即买即享受。

最后,还要为大家透露一个好消息:合景臻溋名铸也将在本月底迎来交付,敬请期待!

最后想跟大家说一些掏心窝的话!

虽然这两年楼市很难,对于开发商来说更是如此。

但日前,中央层面明确提出:加大“白名单”项目贷款投放力度,要出台民营经济促进法 为非公有制经济发展营造良好环境。

△图源:格隆汇电报

在自上而下的政策扶持下,融资渠道会慢慢打开,楼市也会迎来更好的发展契机。过往的历史问题,也会随着市场的好转慢慢解决。

只需要我们多一点耐心,多给市场一点时间,相信一切都会慢慢好起来!

同时,在当下的市场环境下,尤其是在全球资产大洗牌的格局下,需要大家更用心地挑选更合适的产品,一如豪宅这样抵御风险、实现财富增值的核心资产。

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