红桥新盘“断供”!好戏都压在下半年……

阿淘说天津楼市 2024-06-11 14:51:56

红桥楼市上半年有点尴尬。

没什么纯新盘供应,连“提及率”都少了很多。

而且,区域内要么是刚需,要么是高端改善,中段的普通改善断档。

5月,红桥新房签约68套,比4月上涨28%。

签约均价3.2万/平米,几乎与4月持平。

再看具体楼盘,排行榜上已经很久没有新面孔了。

第一名,中海云麓公馆,签约35套。

签约均价4.24万/平米,与之前差不多。

五一期间加推了南苑6号楼,中户96平米,边户123平米。

6号楼低区价格比较合适,车位也可谈。

目前96平米,低区总价可以到400万以下。

中交春风景里签约21套,排名第二。

作为市区门槛,已经卖出“惯性”了,销量稳定。

签约均价1.93万/平米,偶有一些特惠房源,但整体价格起伏不大。

一期即将交付,还有一些大户型。

在售主要以二期为主,已封顶,2025年12月交付。

77平米149-160万;89平米165-175万;

97平米185-198万;100平米195-205万;

112平米205-225万;126平米240-255万。

第三名是首创禧瑞府,签约7套。

已经完全实景呈现,签约均价2.3万/平米。

小高层157平米四室剩余房源不多,360万起步。

还有平墅产品在售,地缘改善可以看过来。

九和府签约5套,排名第四。

签约均价2.1万/平米,高层房源的逐渐减少,目前签约的洋房房源占比更多。

二手房开始有挂牌。

贝壳上已经挂牌了量30套,单价集中在2-2.2万,与新房还有差距。

下半年,红桥区终于要迎来新盘。

西站地块正在做产品设计,会很惊艳,房价也得3万以上了。

耀华中学城更地块已经挂牌,6月30日摘牌,预计年底前亮相。

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