财政部为促进房地产市场的健康发展，推出了“卖旧买新”换购住房的个人所得税退税政策。

这项政策旨在鼓励居民改善居住条件，同时减轻因换购住房而产生的税负。

1. 适用人群：所有在一年内出售旧房并购买新房的纳税人。

2. 时间限制：卖房和买房的时间间隔需在一年内。

3. 退税条件：在满足上述条件的前提下，纳税人可以享受个人所得税退税。

4. 退税额度：退税额度取决于个人出售旧房所得的个人所得税额。

1. 出售旧房：首先，纳税人需要出售自己的旧房。

2. 购买新房：在出售旧房后的一年内，纳税人需要购买新房。

3. 提交申请：在完成新房购买后，纳税人需向税务机关提交退税申请。

4. 审核与退税：税务机关将对申请进行审核，审核通过后，将按照规定退还相应的个人所得税。

确保在规定的时间内完成旧房的出售和新房的购买。

保留好相关的交易凭证，以便在申请退税时作为证明材料。

及时关注税务机关发布的具体操作指引，确保退税流程的顺利进行。

网友们大部分还是持观望态度。认为目前问题主要是买不起房子，这点税还是小钱。

也有网友认为这个政策是利好的。

总的来说，财政部的这一新政策，无疑为有意换购住房的居民带来了实质性的利好。

通过退税政策，不仅可以减轻居民的经济负担，还能促进房地产市场的活跃度，实现双赢。