呼和浩特开始出手“保交楼”。

8月24日，呼和浩特市公共资源交易监督管理局发布呼公资示字〔2022〕24号公告，位于呼和浩特市内1宗城镇住宅用地以11.69亿元的价格成功被内蒙古展丰房地产开发有限责任公司（伊泰置业）摘得。

本次土拍在摘地条件中提到，该地块竞得人需要负责新城区内的恒大悦府一期及三期后续复工复产任务，签订协议，并在土地成交一个月内提供不低于5450万元，用于项目复工所需资金。

消息一经发布就引发市场关注，有观点认为政府层面盘活问题楼盘的积极行动，向市场释放了积极信号；

有购房者直呼“太好了！交房有望了！”

资料显示，呼和浩特恒大悦府项目位于新城区重点规划发展区域毫沁营板块，毗邻北二环、东二环快速路，2020年05月17日开盘，预计2023年06月30日交房，总建筑面积36.94万平方米；

该项目于2021年9月停工，成为购房者最担心的项目之一，如今迎来伊泰置业5450万元项目复工所需资金，距离完成“保交楼、稳民生”目标又进一步。

以地方政府托管恒大烂尾项目并负责后续建设和销售，是解决出险房企和出险项目“保交楼”问题的可行模式之一，对于各地烂尾与出险项目、公司具有一定借鉴意义。

但是，该模式在纾困过程中存在如何理清之前的债权债务等问题，这在一定程度上将影响对房企纾困的进度。

值得注意的是，这才刚刚开始。

按照目前的信息，除恒大悦府外，恒大珺庭项目也被后续出让的2022021宗地绑定复工。

实际上，今年以来，在金融及政策层面大力支持下，多地政府开始介入出险房企项目，为企业纾困。

呼和浩特市为妥善处置政府投资的“半拉子”工程，盘活闲置资产，拉动经济增长，在全市范围内开展“半拉子”工程大起底行动，2023年底前实现所有“半拉子”工程全部复工。

本次大起底行动分三个阶段：8月底前，通过系统梳理和科学研判，建立“半拉子”工程清单；9月30日前，列入“半拉子”工程的项目，要全部制定“一项一策”工作方案，形成时间表、路线图、任务书；10月至2023年底，开展集中处置，在2022年底前具备条件的“半拉子”工程要激活，2023年底前实现所有“半拉子”工程全部复工。

此外，国家层面也开始发力。

8月19日晚，住建部消息称，住建部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

相关部门表示，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

无论是绑定复工还是专项贷款，既不是政府救市、兜底市场，也不是刺激楼市，其目的是解决当下楼市突出问题，避免影响民生及社会稳定，避免系统性风险发生。

（假舟楫者）