过了“金九银十”，上半年装修的业主陆续要收房了，下半年的业主正在紧张的盯工阶段。

都说装修操心，但只有真正到验收时才能体会什么叫闹心。

也是，网友晒出来的家里看海、楼梯碰头、墙面掉皮......光是看都看麻了。

图源：网络

验收是个专业活儿，有条件的建议找专业第三方验收，这点钱不能省。

但作为家的主人，交给别人的同时，自己也要多少了解一些。

住范儿把自己的盯工验收，能用图文表述的经验，分享给大家，让大家至少心里有数。

不管多忙，最重要的保护拆除、初期验收、中期验收、竣工验收这四个阶段，无论如何你都必须在场。

开工之前

动工之前，先要进行的是开工交底。

虽然不属于验收流程，但是你同样必须到现场确认完毕，后面才能一帆风顺。

开工交底

首先，业主、设计师和工长一同到施工现场，检查原始房屋结构和状况，提出整改意见。

明确需要保留的设施，拆改墙和新建墙，开工交底时都标记出来。

第二，确认瓷砖铺贴的位置、刷漆的位置、核对报价单和施工进度表。

第三，大致确定水电和家具的位置，这关系到后续电器、插座的使用和家具安装。

第四，提前跟装修公司约好材料进场验收的时间，避免出现质量问题，扯皮不清。

保护验收

保护是在拆除之前做的，主要针对二手房翻新改造，防止施工时不需要拆除的部位遭到破坏。

不管是全拆全改，还是部分拆除，这几样东西是要保护的，不能随便动：

排污口（防止建筑垃圾掉进去堵塞管道）

排污管（公共管道，不能私自拆除和移动）

燃气管（装修公司无改动资质，不能动）

水表（产权属于自来水公司，不能私自移动）

公共走廊和电梯间（避免材料搬运时弄脏公共空间）

旧暖气片和暖气管道（不能自己拆，需要由暖气公司派专业人员进行拆除）

拆除完成后，你需要把水倒入下水管道，看是不是通畅，避免拆的时候有垃圾掉下去，造成堵塞。

检查完没问题，再封堵起来，直到装修完成。

防盗门和窗户如果要保留，也得做好保护，避免刮花和撞伤。

拆除验收

拆除验收，是开工后第一个需要验收的项目。

如果拆改的区域比较多，验收的时候主要看看保护区域和承重墙有没有损坏，以及拆除的垃圾有没有运走。

水电交底

拆除验收与水电交底是一起进行的，业主、设计师和工长同时在场，与开工交底相比，需要更细致的确认。

水电交底主要交代四件事：

点位、灯位、开关、水路，统称“旧四件”；

新风、中央空调、全屋净水、地暖，统称“新四件”。

1. 看点位。

检查电器和对应的插座的数量、位置和高度是否合适。

你列所有的家电清单；设计师设计每个家电对应插座的位置和高度；工长在工地墙上画插座的位置和高度。

2. 确定灯位和开关。

同样是你提照明需求；设计师设计灯位（仅限有开关面板的灯）；工长现场画开关面板的位置。

3. 检查水路。

水路一般更简单清晰，大部分人家只涉及厨卫。

画好全屋水路图，才不会在需要用水的地方（例如阳台水龙头）忘记装热水。

4. 确定位置。

插座、水龙头、淋浴、马桶、地漏的位置，测量马桶坑距，以便下单订货；

空调、浴霸、洗衣机的位置也需要确认，确保一次到位，不必返工。

初期验收

材料验收

施工前，对照预算单，在施工现场核对装修材料，一般有水管、电线、水泥、木板、沙子、腻子等。

水电验收

之墙面开槽

1. 承重墙开槽，千万别切断钢筋。

如果不小心露出钢筋，用水泥封好就行。

2. 斜槽不能开，不符合“横平竖直”的施工规范。

为了省钱省事走最短的布线距离，只会给以后使用墙面，带来各种不便。

横槽最好也不要开，开的话不要超过30cm，超过了会影响墙体结构，不安全。

3. 水电不能同槽。

水电验收

之冷热水管

1. 检查冷热出水口是否齐平。

不平的话，花洒会装歪，必须重装。

2. 上热下冷，左热右冷。

冷热水管不能靠太近，两管距离起码要10cm以上（规范得20cm）。

3. 水管穿墙的话，要增加套管保护，利于维护，也能提高水路的安全性。

排水管防噪音也要检查隔音棉，看是否包裹密实和牢固。

4. 水管安装完成，进行打压试验。

把冷热水管用软管连接在一起，形成一个圈，试压器接在任何一个出水口，测试稳定压力值。

试验压力为0.8mpa，时间不少于1小时 ，压力下降≤0.05mpa，测试时留下影像资料。

屋主最好在现场，因为不仅可以观测到水压，也能检测出哪里有漏水情况，及时修改。

水电验收

之电路安全

1. 检查是否有外露的铜线，用胶带包好，多余的电线卷成弹簧状，用电线盒封上。

2. 有防水要求的区域（厨房、卫生间、阳台），地面不能布线。

厨卫线路一般都走顶，绿色是水管，橘色是电管，电上水下，万一水管漏水，也不影响电路正常运作。

3. 强弱电的线路视实际情况尽量拉开，也不能同槽，避免干扰。

强弱电交叉点延伸200mm做屏蔽保护，目前还不是强制要求，一般给弱电管包上锡纸可以了。

4. 电线管不能塞太满，穿入管内导线不可超过3根，2.5mm²线穿16穿线管，4mm²线穿20穿线管。

检查可以参考这两种标准：

一是每一根管子不要超过5-6根电线；

二是里面的电线不能超过管子横截面的一半。

5. 检查网线是否是约定的类型——五类线（CAT5）或者六类线（CAT6）。

检查水电改造是否符合工艺要求和设计，确保没有问题后，才能填平修补墙地面，把管线彻底隐蔽起来。

水电验收

之防水闭水试验

1. 按照规定，淋浴区的防水需要做到地面上1米8的高度，其它区域做到30厘米高。

2. 卫生间马桶和地漏管道移位，在水泥封管之前，周围一定得涂一层防水涂料。

3. 防水层完成后，必须封闭住下水管道并往卫生间放水，48小时的闭水实验里不能出现漏水情况。

· 下水口和地漏必须堵死，不能漏水。

· 因为卫生间地面有坡度，要保证每一个角落都有水浸湿才有效。

不规范的闭水试验

除了亲自在场检查，还需要请物业通知楼下住户协助查看，闭水实验完成并通过，就可以贴瓷砖了。

中期验收

瓦工验收

1. 铺地板之前，地面先找平。

一般情况下都是水泥砂浆地面找平，人工找平比较便宜，精度也够了，用2m靠尺检验的标准是地面平整度≤3mm，门口部位≤1mm。

住范儿新工艺升级了自流平水泥找平，用高聚合自流平水泥来处理，平整度比水泥砂浆找平更高。

点击图片

预约参观住范儿工艺工法展厅

及施工工地

住范儿个性化整装，水泥砂浆+水泥自流平找平工艺

家装地面找平的标准：

2平方米内落差>3毫米 【地面不平】

2-3平米内落差≥5-10毫米【严重不平】

2平方米内落差≤3毫米 【地面合格】

2. 齐砖缝，平砖面。

铺砖的部分，先看卫生间和厨房的墙砖，砖缝是否均匀对齐，高低差保持≤0.5mm。

4条砖缝的粗细宽度也应该是一致的，顺便看看勾缝是否饱满，不能泛黄。

再站在墙壁侧面看，铺完砖后的墙面有没有明显的凸起或凹陷，立面垂直度的检验，可以用靠尺和楔形塞尺检查。

在砖面上拿空鼓锤敲一敲，发现瓷砖空鼓，马上修补，不然用几年容易松动、脱落。

空鼓程度的标准：

边长>300mm单砖，空鼓不大于15%；

边长<300mm单砖，空鼓不大于10%；

整体墙面的空鼓率不大于5%，否则就要砸掉重新安装。

但凡是正方形的房间，墙角一定得是90°；如果墙本身有些歪斜，那也能用水泥修正。

验收工具中，一般都有直角尺，也可以拿书角或者瓷砖角往墙角一对，就能看出墙角是不是90°。

瓷砖的铺贴还得注意墙压地，墙砖压地砖，缝隙不积水，也方便清洁。

3. 注意检查新砌墙体是否垂直，如果歪斜，后果不堪设想。

新砌筑墙体与原墙面，必须做拉结筋处理。

轻体墙抹灰前，必须满挂钢丝网，防止墙面开裂，包裹至周边墙的15cm，转角处禁止断开。

宽度超过300㎜的洞口上部，要设置过梁，过梁两边各搭墙距离不小于15cm，过梁的宽度与轻体墙同宽。

门洞钢过梁

4. 贴砖完成后，检查地漏附近的瓷砖，地漏的位置是卫生间地势最低的地方，瓷砖标准回字型切割，排水才更通畅。

验收的时候放水试试排水速度，不管从卫生间的哪个地方倒一桶水，水都能顺利流下地漏，不能有积水。

木工验收

1. 吊顶验收。

看看层高是否合适，仔细检查龙骨、吊杆等材料，连接位置是否牢固。

石膏板吊顶拐角处接缝采用“L”型连接，吊顶封板用底板托立板，类似于墙砖压地砖。

石膏板之间的缝隙，用纤缝石膏填满，这样刷漆时才能得到平整的顶面。

吊顶起到隐蔽管道的作用，注意留出新风、中央空调的通风口和检修口。

2. 背景墙或者橱柜、柜子等木工验收。

看看是否存在破损，合页使用是否顺利，再就是看看边缘和表面处理的细节了。

竣工验收

之油工验收

1. 注意墙面、门套线处墙面和踢脚线处墙面的平整度。

2. 肉眼看墙角，没有明显的歪扭。

因为刷漆前只能用石膏和腻子找平，修正的厚度有限，墙角很难做到绝对的直角。

3. 看天花板和墙之间的角度有没有刮平、拉直。

很多人家里用的是彩色墙，但天花板是白色的，颜色的不同更加能凸显出做工的好坏。

点击图片

获取同款高颜值装修

4. 大白墙，应该站在离墙150cm的地方观察：

有没有水滴一样的漆痕（流坠）、小疙瘩、砂眼（头发丝那么大的洞）、刷痕等小纰漏。

5. 验收双色墙时，要注意看两种颜色交界处：

分界线直不直、颜色有没有相互渗透（咬色）、起泡和漏涂等。

点击图片

获取同款高颜值装修

6. 如果是师傅贴了墙纸，注意墙纸拼缝是否准确，观察有没有气泡、翘边、污渍和褶皱，以及明显的胶痕。

安装验收

全包，或者像住范儿这样的整装，主材的验收也会包含在内。

包括卫浴验收、地板验收和橱柜安装验收。

四个大节点，说起来容易，实操起来全是操心。