日照安置房已经办证，有人发现，很多安置房宁愿空置也不出租。即使很多可以做民宿的房子，也处于空置状态。这是什么情况呢？

首先，安置房的业主，多数是本村的邻居，物业也属于本村管理。相对于周边的商品房，居住品质和体验就要差一点。如果租金和商品房一样，就很难出租；如果低于周边的租金，业主也不愿意。毕竟，这些业主没有房贷的压力。所以，即使中介也不愿意推荐这样的出租房。再说，很多邻居也不愿意有陌生人租房，久而久之，房子就空置下来。

其次，多数业主空置的房子，是给儿女留着结婚当新房。虽然安置房属于简装房，有些可以拎包入住。但是，他们也不愿意把孩子的婚房出租给陌生人。即使空置，物业费、卫生费等开支也很少。如果孩子在别处买了商品楼，宁可低价出售也不会出租，感到很麻烦。

最后一点就是，安置房的租金不吸引人，很多商品房都难以出租的情况下，安置房即使出租，也很难找到合适的租客。有些人租半年或者一年，不够麻烦的。室内水管电路坏了要联系维修，一旦出现问题，物业就会找业主解决。所以，多数人都不会出租，空置的成本也很低。

那么，这些安置房可以不可以做民宿？毕竟，日照是名闻遐迩的旅游城市，这几年游客大增。做民宿在季节性可以赚取租金，为什么安置房很少有人做呢？

一是，在小区里做民宿多数邻居会反对，很多商品房的小区民宿，都被邻居投诉过。安置房属于本村管理，要求更为严格。再说，邻居间也会互相监督，毕竟民宿出现扰民和治安案件的事情较多。商品房的业主开民宿，有些是因为还贷压力大，或者拖欠物业费等情况，物业公司也只能做出让步。而安置房则不同，小区可以统一封闭管理，禁止开民宿。

二是，当前民宿多为网上联系客人，很多商品房小区的民宿都是被人承包，作为长租，然后由租房客联系游客。安置房小区的大爷大妈们也操作不了网络，儿女们都各自忙着上班，也不差这三瓜两枣。再说，能够做民宿的只是靠近海边的极少数小区。所以，安置房小区多数没有民宿。

三是，很多出租或者开民宿的房子，需要去相关部门备案登记，办理有关手续。安置房的业主在未取得房产证以前，是不能办理相关出租手续的。所以，即使有的业主想出租或者开民宿，也受到约束。现在，有些安置房已经办理产权证，就可以享受和商品房一样的待遇。也许会有家庭出售、出租或者开民宿。

所以，安置房和商品房是有区别的，购买安置房的客户在没有办证前，一定要了解与商品房的区别。一旦安置房可以办证，就要及时办理相关手续，享受和商品房一样的待遇。