买卖房产很大程度上其实是买家和卖家的眼缘要对得上位，并不是说那个房子真正有多好或这个小区有多好，其实买家和卖家见面以后那一瞬间或者在简短的几分钟之内的交流及洽商，起到了这个房产能否成交的催化剂作用。 大家是否想过这样一个问题，你在买卖房产过程中，无论你作为买家还是卖家，能够促使你成交的真的是你买或卖的那套房子吗？其实不是，我个人认为其实很大程度上在买卖房产的过程中，买家和卖家的眼缘对得上位才是真正的关键。 你在看一处房子的时候，对这个房子很满意，如果这个卖家跟你在简短的接触过程中让你感觉很别扭，感觉这人格格不入，交流起来非常的困难或者还有很多你讨厌不喜欢的地方，即使这套房子再好，可能你们之间促成成交的成功率都不会太高。 我在很多次的买卖房产过程中就有深刻的体会，买家和卖家的眼缘特别重要，我在卖一处房产的时候来了很多组买家，其实有很多我都不问对方是否为全款，一看眼缘就不投缘，我直接告诉带客的房产经纪公司这组客户不行，但是我也遇到了几组家庭，感觉很投缘，这个投缘并不是对方多会说好听的话，让你感觉可能这个房子我再给你低几万块钱都愿意卖给这个潜在的买家，这就是无形当中有一种买家跟卖家的眼缘。 无论是你作为买家还是作为卖家，就像以前我谈到过的一个话题，如果你进到一个房间里边感觉非常的不舒服或者有莫名其妙的恐惧感，忧虑感，无论这个房子多好或者别人说多好都不建议要。买卖双方也是这样，关键在买卖双方性格的融合度上，在沟通买卖房产方面一定要有莫名的一种亲切感，这种情况下才能促进房产交易的成功度。