新一轮的楼市利好或正在路上！
11月8日的发布会上，蓝部特别提到了：
支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
在税收政策上对房地产市场进行支持将会是下一轮楼市支持措施的重点了，蓝部的这句话意味着这项措施的落地不远了。
实际上，接下来对楼市的支持不仅仅如此。
11月11日，深圳发布了新的住房公积金贷款政策，个人购房最高可以贷120万元，家庭最高可以贷220万元，当然要贷到这个额度是有一定条件要求，具体内容大家可以看政策原文。而实际上，即便不考虑其他上浮情况，这次的调整也是将个人和家庭购房贷款的基本额度由现行的50万元提高至60万元；家庭由现行的90万元提高至110万元。这也算得上是非常大的提高了，对楼市的支持态度显而易见。
同一天，自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，明确了收回收购土地的关键环节和操作要求，这意味着专项债券资金用于土地收储的加快落地。
关于专项债券回收存量闲置用地，有些读者朋友可能不太了解，我稍微展开说一下。这个有利于缓解当下阶段房企比较脆弱的资金链，能够让房企快速回血，一定程度上有利于解决当下房企的债务危机。目前很多房企手中是有很多土地，但由于这几年房地产市场的问题，房企的资金链紧张，无力进行开发销售（或者有一部分房企因为销售预期不好不愿意销售），这就会导致土地闲置在那里。按照规定，地方政府是有权回收这些闲置土地的，但是由于最近几年地方政府的资金情况也不太好，也没有太多的资金用来回收这些闲置土地。这就形成了一个死循环，如今有了这些专项债券帮助地方政府回收闲置土地，土地就容易盘活，房企回笼资金了，市场也就活了起来。
接下来的大招应该还是关于房地产市场交易的税收政策的优惠方面，大概率在契税、增值税和个人所得税方面都会给与一定的支持，具体细则没有出台，我就不太多展开来说了。
10月份以来，一线城市及部分二线城市的楼市出现较大幅度的回升。一些人担心后续楼市的支持措施会停止甚至回收。我认为短期是不会的，以目前的情况来看，房地产仍然需要在经济中充当比较重要的作用，何况真正全面性企稳还并没有实现。接下来楼市的基调将是支持不断、利好不断。
2024年深圳房价跌幅排行榜前七名 （全部以能公开查到的真实成交为据，） 第1名：八卦岭宿舍，跌幅76.7% 福田，八卦岭片区，八卦岭宿舍25-28平单间，从435万跌到101万，跌幅76.78%。荔园八卦岭校区9年制。 第2名：坪山，燕子岭片区，盈富家园38/42平单间，从246万跌到68万，跌幅72.36%。深中坪山9年制。 第3名：月亮湾花园，跌幅63.3% 南山，前海片区，月亮湾花园，92平楼梯3房，从1186万（成交价）跌到435万（挂盘价），跌幅63.3%。月亮湾小学+深大附中。 第4名：花样年，跌幅61.4% 宝安，宝中片区，花样年（花乡/花郡）28平单间，从430万跌到166万，跌幅61.4%。海韵学校9年制。 第5名：鹏盛村，跌幅59.53% 福田，八卦岭片区，鹏盛村39平单间，从425万（成交价）跌到172万（挂盘价），跌幅59.53%。荔园八卦岭校区9年制。 第6名：东门168，跌幅59.04% 罗湖，螺岭片区，东门168, 22平单间，从332万（成交价）跌到136万（挂盘价），跌幅59.04%。 第7名：龙悦居，跌幅58.33%
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
空房子够30亿人居住，还有新建的房子在路上。房贩子只有跳楼一条路。
全国有两亿多套的空置房，每年的真实的需求量只有几百万套。如果小编是小学毕业的话，那你可以算一算多少年。才能够消化完这两一套控制房。现在的421家庭。多有三套或者是4套房子。421家庭中的4，年纪大的已经是70多岁了。还没有等到这2亿套房子。卖完421中的四。已经剩不了多少了，但是他们的房子还在。所以说中国的房子将是n多n多年以后也卖不完的。这还不算上最近几年陆陆续续竣工。交付的新房子在内。