好好的新房,眨眼就变成了“墓景房”?
近日,长沙湘江颂小区的业主们就面临着这样的苦恼。
新房刚一交付,业主们便高高兴兴地搬进了新家,可没几天就听到了小区外源源不断的施工声。新房没住两天,赵被轰隆隆的施工声吵得不得安宁,这谁受得了。
图|业主接受采访截图
可这不看不要紧,一看吓一跳,这紧紧贴着小区施工的工地,竟然是一片陵园。
这下,小区的业主们可都坐不住了:陵园怎么能挨着小区修建?
可顺藤摸瓜下来,业主们这才了解到,仅仅和自己小区有着一墙之隔的墓园,名为上善园,实际上是二期扩建。而该陵园的经营范围除了正常的丧葬服务,还包含了殡仪服务。
这就意味着,除了要接受自己好好的新房紧挨着墓地,入住后恐怕还要时不时看见来来往往的灵车,以及各种追悼会。
图|业主接受采访截图
这无疑更令人恼火,好好的江景房成了“墓景房”。
业主们也纷纷向开发商表达不满,当初斥巨资购房,付费时为什么完全隐瞒了有一陵园会在小区周边施工的可能?
事实上,仔细梳理近几年有关新闻报道,不难发现,“墓景房”买卖纠纷称得上是层出不穷。早在2021年初,就有一位上海的业主在开发商“开窗就是优美小河”的诱惑下,签订了购房合同。
新房到手,他便立马傻了眼,阳台外有河景不假,可是目光稍一上移,就赫然看见远处是杂乱无章的墓碑。这下,不仅原本接父母过来同住的计划泡汤,就连业主自己也不敢再住下去。
图|业主接受采访截图
“白天不敢往外望,晚上更是连窗户都不敢打开。”
这是业主无奈的诉苦,同样也是无数“墓景房”买卖纠纷中受害者的心声。购房无非为的就是居住与投资,可像这种住宅小区紧挨着的就是陵园,别说陵园正式建成,房价会受到负面影响,原本购房准备入住的业主也都是心惊胆战。
因此,长沙湘江颂的业主们为了自身权益,也尝试向民政部门投诉。只不过,他们的问题就像皮球,被踢来踢去,始终没有一个明确的答复。可新房已经交付,业主们看着进度一点点拉满的陵园,心里很不是滋味。
一墙之隔的距离,谁敢住在这样的房子里。思来想去,业主们联合起来,尝试与陵园工作人员交涉。可这一交涉,众人却傻了眼。
图|业主接受采访截图
根据我国法律规定,墓园与住宅的距离应当保持在500米之外,而像上善园与湘江颂小区这样不到100米的距离,自然是不合法的。
可上善园的工作人员却告知业主,这次的扩建区域均是合法的,并且早在2004年就获批了相关手续。不过,业主中有一部分人也对这个说法并不认可。
既然是2004年就确定了墓地的红线范围,开发商为何在房屋买卖中只字不提,又为什么他们周边的业主毫不知情?
事实上,开发商有义务告知红线内,也就是建筑用地的边界线内的不利因素,墓地、火葬场等都是包含在其中。
不过,“有义务”并不是必须,换句话说,在法律层面上,开发商哪怕没有提前告知业主墓地的存在,也是不构成隐瞒欺诈的,只能说这是一种不诚信行为。这恐怕也是“墓景房”就纠纷层出不穷的原因之一。
图|业主接受采访截图
只不过,知道原因并不能解决问题,对于上善园的扩建问题,业主还在积极与开发商和市政部门沟通,期待早日得到答复。
平生不做亏心事半夜不怕鬼敲门[呲牙笑][呲牙笑]有什么好怕的
整个那一片小区的高层房都能看到墓园
乡下屋前屋后不到处是坟嘛[笑着哭]
风水好才能用来修建陵园,坐拥这么好的风水,还维啥权
说了没人买,怎么会说
欺诈消费者…