我国正式迈入14亿人口大国，十年来我们人口增长了7206万人。

但注意啊，国家的标准说法是保持低速增长。

这意味着什么呢？

生育率，老龄化，劳动人口下降等问题，将和我们的国运息息相关。

人口问题有多重要？

直观来说和我们的房价、物价、工资、子女教育等等社会的方方面面都具有直接的联系。

今天，我就给大家聊聊人口数据和房价的关系。

这是七普数据显示我国各地区的人口占比。

从土地面积和人口规模的比例来看，东北地区未来的购房需求会下降。

相比十年前，东北地区下降了1.2个百分点降幅达到了14%，东北人口流出的现象明显。

流到哪去了呢？经济发达地区。

七普数据显示，城镇人口10年间增加了2.36亿。城镇人口总量达到了9个亿的规模，这说明大量的农村人口向城市流动。

我算了一下京津冀、长三角、大湾区三个地方的人口达到了4.1亿人，占到了全国人口总量的29%。而这三个地方只占全国总面积的百分之7.81，这么少的面积，这么多的人口。所以说，北上广的房价只会越来越贵，这是刚需。反观，农村或三、四线城市的房价伴随着人口的流出，从长期来看，投资的价值在下降。

同样，值得注意的是户均人口2.62人，而10年为3.10人，户均人口一旦小于三是什么概念？

正常的三口之家、四口之家已经占据不到主流。

丁克家庭、离异夫妻带孩子、独居老人、独居青年男女已经超过了三口之家的数量。

所以说，如果投资大户型，未来估计不一定好出手。

还有一个重要的数据要敲黑板，在这次七普数据中人户分离人口数达到了4.9亿人，比10年增长了88.52%。

什么是人户分离？

意思就是户口登记是一个房产地址，其实住又是在另一个地方，不好说有将近5亿人都有两套房。但在其中，有1.1亿人是在市辖区内，1.2亿人是跨省流动人，这说明，至少有1亿人在同一个地方有两套房住，有1亿人在不同的省有两套房住。这会带来什么影响？

随着，人口增速放缓，住房的刚需会持续降低，各位炒房的朋友，可要捂住钱包了。

总结一下观点：

1.北上广一定是未来中国房价最高的地方

2.三四线城市及农村住房不具备投资价值

3.大户型的房子需求会降低

4.目前已经有近5亿人有两套房住，房子的投资价值未来将无限降低