降幅缩窄,绿城亮眼!上半年TOP10房企销售涨跌榜

闺蜜韭菜 2024-07-04 17:46:20

摘要:回稳迹象明显(欢迎关注闺蜜财经)

撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1543篇原创

在经过一系列的放松及喊话之后,刚刚过去的6月份的楼市似乎有点回稳迹象。

最近,中指研究院发布2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜显示:上半年TOP100房企销售总额为20834.7亿元,同比下降41.6%,降幅较上月继续收窄3.8个百分点。其中6月单月销售额同比下降19.55%,环比增长26.05%,均较五月份有所好转。

如上图,十强房企来看,绝大部分上半年的销售额跌幅低于平均,其中跌幅最小的是绿城中国,同比仅下滑5.76%,上半年销售额为1265.1亿元。

绿城中国6月份的销售额更亮眼,单月同比大增102.8%,为277.8亿元,增幅同样位列10强房企第一位,比第二位的中海地产高出一大截。

不过如蜜妹以前提到的,不同机构对绿城中国的统计数据差别挺大。另一研究机构克尔瑞数据显示,上半年该司的销售额为854.5亿元,和中指院的1265.1亿元差距高达410.6亿元。难道是因为绿城还有代建项目吗?一个统计了一个没统计?

TOP10其他房企里,上半年央企的销售额降幅普遍低于其他类型房企,比如降幅第二的中海地产同比下滑16.91%、保利同比下滑26.75%、华润置地同比下滑27.92%;值得一提的是招商蛇口,同比下滑幅度略大,为39.31%。

基于此,招商蛇口上半年销售额整体增速排在了10强房企的倒数第二——比前5月的第8位又下降一位。

6月单月来看,10强房企的销售额增幅分化似乎较大。如前文蜜妹说到的,绿城中国一骑绝尘,增幅榜名列前茅。

此外,6月单月销售额同比上升的10强房企还有5家,分别是中海地产(40.4%)、滨江集团(20.23%)、华润置地(14.13%)、越秀地产(11.14%)、保利发展(4.59%)。这一数据要远高于5月。5月,10强房企里销售额同比增长的仅有2家。

可以看到,随着核心一、二线城市纷纷取消或者放松限购,降低首付比,取消或者降低房贷利率下限,核心城市特别是一线城市需求得到提振,带动百强房企6月成交降幅收窄。

不知道6月这种情况是短暂的回温,还是企稳迹象初现呢?或许还得等到7月份数据出来后再观察。

东兴证券研报显示,由于2023年7月的基数较低,预计7月的销售降幅有望继续收窄。到时我们拭目以待吧!

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