中国的房地产在2021年下半年到现在一直都是喋喋不休的！

不过也是正常吧！全世界任何一个国家的房地产发展规律都是从上涨下跌，平稳上涨再下跌。

也就说明了房地产是具有周期性的，所以价格上涨下跌属于正常现象。

中国的房地产是有政策干预的，在楼市猛涨的时候有政策限制暴涨，房价在下跌的时候也有政策干预，不要让房价下跌得过快。

房地产还会迎来第2次就是这真的是劲爆了！

430、517属于第1波救市，虽然政策出台没有激起太大的水花，但是也稳住了市场下降的速度！

第1波救市政策就这样了，第2波救市政策还远吗？是要进一步的托起整个房地产市场。

为什么会推动第2波救市政策？

1、美联储

重要原因是，美联储任理事，宣布今年不会降息，原本预测是在今年9月、10月降息的，现在不降息了，那说明市场还是需要进一步支撑着。

大国之间的博弈美联储不降息，国内的房地产很难能够起得来，现在出台的政策都是要稳住房地产。

最简单的理解，如果美联储就不降息，其他国家的资金都跑去美国，中国也有资金跑去美国，市场上都没有什么热情了，谁还愿意去买房投资。

美联储在2025年降息，至于几月份还不确定，如果降息之后，热钱就会往全世界回流，其实钱肯定是要找地方投资的，当有足够的钱进入市场，那么市场就会拖起来了。

2、防止价格过低。

中国的老百姓有70%的财富都集中在房地产上，在这一波下行期全国平均房价已经回落23%

对于整个市场来说，已经造成了不少的冲击了，如果还进一步的回落，这个冲击可能很多老百姓真的顶不住了！

天津武清地区房子最高峰2.1万元每平米，现在8000元每平米卖不掉。

还有个更夸张的是，总房价160万，现在跌到39万，这个真实性还有待质疑，但是也说明了，房价跌的真的太猛了。

作为普通老百姓的心理，

价格低，破首付价，把房子卖掉，刚好能把银行的款还上，那还是还可以接受！

价格跌破首付价，把房子卖掉还不够钱还给银行，如果在15%以内都还可以勉强接受。

价格跌破首付价把房子卖掉了还倒欠银行30%以上，那就是不可以接受的，也不可能接受。

虽然在理论上来说这个款一定要还老百姓，如果首付款跌没了还倒欠银行30%，你觉得老百姓会还吗？

楼市政策真的越来越宽松，而且这个迹象也越来越明显！

深圳广州不用说，已经全方面的放开了，想买哪里就买哪里，只要有钱，在市中心买都不需要任何的条件了。

北京、上海到时候五环没准也对外地人开放了，低端有保障，高端有市场。

很多城市都有一些奇奇怪怪的政策。

比如回购当地开发商的商品房用于做保障性住房公租房；

以旧换新也就是旧的房子，按照市场价的基础上打折，换一套新的房子出来；

全额补贴契税；

最近听说又要降息了！

存量房利率降低，虽然这个政策还没落地，但是这个信号已经满天飞了，到时候每个月又少供那么一点钱，可真香；

存款利率也要下降，现在银行的居民存款来到了155万亿，银行有好多钱，降低居民存款利率后，老百姓可能会把钱拿出来，真的作为投资；

救市到底要出多大的力度，不能一下子太猛，也不能政策不够力使得市场还是“半死不活”。

最近几年新能源发展非常的猛，并不代表新能源就能充当起楼市的重担。

现在房地产仍是zf舍不得垮掉的一个大方糕，不然会夹到自己的脚很疼。

虽然现在的政策弓在弦上，并不代表就可以立马的出发射箭对于广大购房者来说，房租不少人是国策。

买房是该出手就出手，现在是不是时机取决于个人对于住房的需求，渴望值是不是达到最高？

如果手头宽裕又想改善生活，可以趁着这一波楼市下行期，看看市场差不多就下手了！

如果手上比较紧，还是在官方市场，然后再慢慢的做出决定，毕竟市场的政策到回暖还是需要一定的时间周期的。

记住记住，房地产发展是有周期性的，有周期性的价格不可能一直的走下去，差不多可以就下手了。

对普通老百姓来说，一定要擦亮眼睛，看清楚形势，把握住机会，不要凭着自己的感觉就要跟着国家政策走。

要顺势而为，要顺势而为啊！