月考成绩单又出来了。
5月,天津各楼盘表现有所向好。
单从成交量来说,有5盘的签约量都在100套以上。
而且大部分成交均价都在1万5以上。
甚至两个3万+的楼盘也上榜了。
不难看出,天津的高价盘正在发力。
抛去非市场化签约的新城樾风华,全市销冠,仍然是贝肯山。
签约了148套。
据销售口径,项目仅剩十几套房源。
目前,橡实园的联排已经启动排卡,面积为277-310平米,预计总价在900-1200万。
第2名为首开入市的中建理想城,签约了117套。
中建理想城效果图
新产品,又挨着河西区。
关键是价格也很有吸引力,高层单价仅1.8万/平米起。
总价150多万,就能入手高层82平米两室。
这样的价格,对于河西外溢改善,基本就没啥压力。
海教园的保利西棠和煦,依然状态在线。
今年以来月月上榜。
5月,项目签约113套,位居第3位。
卖得这么好,主要是抓住了海教园供应的“空窗期”。
项目二期在中国铁建花语天境、中建悦庐棠墅之前,率先加推入市。
目前,项目二期在售洋房87、118、137平米,均价1.85-2.15万/平米,预计2026年6月交房。
第4名为龙曜城,签约了106套。
作为市区的“贴骨肉”之一,有龙湖标签,再加上华北集团的实力,项目入市后,热度一直备受关注。
龙曜城效果图
据销售口径,项目已经涨价了。
高层89、106平米,均价1.7万/平米;
洋房113、126平米,均价2-2.1万/平米。
另外,北辰区的大华锦绣华城,签约83套,排名7位。
作为为数不多卖出流量的刚需盘,当然靠的是性价比。
5月,项目签约均价仅有9039元/平米。
总价60多万,就能入手小高层79平米两室。
第5名的上东金茂智慧科学城,签约了105套。
目前,项目5期,仅剩100来套房源。
预计6月底,金茂津滨大道新地块,也将启动了。
它将落成金茂全国首个“棠”系产品。
除了贝肯山,5月份,滨海仅还有两盘上榜。
万科滨江都会,签约98套,排名第6位。
一如既往,销量不低。
目前,项目B、E两个地块,均有产品在售。
B地块高层,在售80、103、113平米,均价1.3万/平米。
E地块,小高层、洋房均有在售。
小高层面积为75、88、104、106平米,均价1.4-1.5万/平米;
洋房面积为118、137平米,均价1.8万/平米。
另外,首开入市的宜禾锦棠,签约77套,排名第8位。
宜禾锦棠效果图
目前,项目14号楼已经启动排卡,预计本周将加推。
面积为108、112平米,价格跟之前一样,预计在1.65-1.8万/平米。
上榜的最后两席,为绿城水西雲庐和鹏飞南开学苑。
这两个楼盘可都是高价盘。
绿城水西雲庐,B、E西两个地块热度最高。
B地块,小高层103平米,总价280万左右,有精装,还送车位。
E西地块,仅剩20多套房源了。
洋房,125平米总价420-430万,145平米总价500-550万。
鹏飞南开学苑,受南开、河西二手房转学政策刺激,热度大幅提升。
鹏飞南开学苑效果图
有中营+南开九年一贯制学校,还能拿着购房合同上学。
不得不说,鹏飞南开学苑迎来了一波“泼天的富贵”。
5月,项目签约76套,排名第10位。
目前,高层78平米还剩4套房源,总价319万起。
另外,项目高层还有85、98平米在售,均价4.2万/平米;
洋房在售111、126平米,均价5.2万/平米起。
楼市就是政策市。
5月,天津楼市,可谓是利好频出。
从市区放松限购,到降利率、降首付,多箭齐发,直接了刺激需求释放。
随着年中冲刺的来临,势必楼市热度会进一步攀升。
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