今天上午的住建部新闻发布会发布的政策来看，整体来说，不及预期。
具体政策这里就不发出来了，如果不清楚的，可以看我之前的文章。
从股市房地产板块大跌的情况就可以知道大家对于这次新政的反应。
今天住建部在会上提到了“货币安置化”。
很多人心里有咯噔一下，这难道又回去了？
现阶段不是主推房票制度吗？
到底是不是与 2015 年棚改货币化一样？ 今天咱们聊一聊这个话题。
天壤之别！2015年的棚改货币化安置政策与2024年的新政在政策背景和目的不同。1、2015年的棚改货币化是在特定宏观经济背景下推出的，就是想通过货币化安置来化解三四线城市楼市库存，促进经济增长。
数据来看， 2015年至2018年，全国棚改货币化安置比例逐年上升，2016年达到48.5%，消化了2.5亿平方米的楼市库存。
2024年的新政是在房地产市场出现新变化的情况下提出的。
更加注重市场调节和因城施策，以适应当前的市场环境和需求。而且指定了城中村 100 万套的改造。
1、2015 年的货币化安置的目的是房地产去库存。
2、这一次的货币化安置，重点是稳定经济。
目的不一样，行为也会不一样。
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千差万别！政策内容和资金支持的角度上看，有很大的不一样。一、从政策内容上来看:
（1） 2015年的政策主要内容是，主要是通过棚改货币化安置来推动楼市去库存。
具体来看，制定了城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设三年计划（2015—2017年），计划改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套（其中2015年580万套），农村危房1060万户（其中2015年432万户）。
（2） 今天到的房地产新政，不仅仅提到了货币化安置，还包括了更多的措施，如取消限购、限售、限价等限制性措施，降低首付比例和存量贷款利率，以及增加城中村和危旧房改造等。
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二、从资金支持的角度上来看:
（1）2015年的政策:
央行通过PSL（抵押补充贷款）向政策性银行提供资金支持，再由政策性银行向地方政府发放棚改专项贷款，地方政府通过货币化安置向棚户区居民发放补偿款。
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（2）2024年的新政:
提出了通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村和危旧房改造，以及将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿等措施。
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政策效果会怎么样呢？未来房价会怎么表现？从2015年的棚改货币化安置政策的情况来看，去库存效果确实不错，在一定程度上推动了房地产市场的繁荣，但也带来了一些副作用，如部分城市房价过快上涨。
官方数据显示，2016年棚改货币化帮助地方消化了2.5亿平方米的楼市库存。
不过还有一个基本面，那个时候的居民杠杆率不高。
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2024年的新政更加注重政策的精准性和实效性，以达到稳定市场、促进发展的目的。
两次政策虽然都采用了货币化安置的方式，但所处的经济环境、政策目标、具体措施以及预期效果都有所不同，所以需要达到的效果也会不一样。
这次要的是，房地产不拖累经济就行了，其他的随遇而安就行。
所以，根本不用的担心房价还会暴涨的情况出现。还是那句话，非必要不买房！
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