9月开局上海新房成交遇到点小麻烦。
根据上海中原地产数据显示，9月第一周（9月2-8日），全市商品住宅成交6.57万平方米，环比减少63.9%。
此外，9月至今上海仅有3个楼盘开盘，分别是五个院子的别墅、洋江唐顿公馆和开云艾尚里，其中前2盘均取消摇号，只有开云艾尚里公布了摇号结果，认筹率为90.3%。
在业内看来，这种市场情况很正常，月初本就是成交淡季，开发商推盘大多集中在中下旬，届时才能判断出金九成色。
值得一提的是，进入9月后上海新房供应快速增加。8月31日，全市15个楼盘官宣过会，总推盘套数达到2945套。9月7日，又有4盘过会，总套数为543套。
不过与8月不同，9月市场推盘主力变为刚需、改善产品，将真正考验上海楼市的承载力。
不用担心，过去的一周大家都在准备教师节礼物，没时间看房买房。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
六月才是金九行情
从今以后不会有什么金九银十，。